Grussank Höfe II: Ruhiger Altbau an der Warschauer Straße mit 3,45 m Deckenhöhe

Kaum ein Berliner Bezirk verbindet urbanen Zeitgeist und historische Bausubstanz so stimmig wie Friedrichshain. Wo einst Industrie das Stadtbild prägte, hat sich ein internationales Zentrum für Technologie, Mode und Medien etabliert. Das nahegelegene Areal der Mediaspree – heute verankert durch die Uber Arena, den Amazon Tower (EDGE East Side), den Zalando Campus sowie die historische East Side Gallery – steht beispielhaft für die enorme wirtschaftliche und kulturelle Strahlkraft dieses Standorts. Das direkte Umfeld bietet dabei eine unaufgeregte, aber außergewöhnliche Vielfalt. Das Spektrum reicht von charaktervollen Nachbarschaftscafés bis hin zu exzellenter Gastronomie. Für das authentische Kiezgefühl sorgt das Leben rund um den Boxhagener Platz: Hier verbinden der samstägliche Wochenmarkt mit regionalen Produkten und der sonntägliche Antikmarkt Tradition mit urbaner Leichtigkeit. Sämtliche Angebote für den täglichen Bedarf finden sich in bequemer Laufweite. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Knotenpunkt Warschauer Straße (S- und U-Bahn) sowie diverse Tramlinien garantieren schnelle Wege durch die gesamte Hauptstadt. Bei aller Dynamik bietet das Quartier auch Raum für Ruhe: Die weitläufige Uferpromenade entlang der Spree und die umliegenden Parkanlagen schaffen einen angenehmen, grünen Ausgleich zum großstädtischen Leben.

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Elegantes Wohnen in den Grussank Höfen IIIn den sorgfältig sanierten Grussank Höfen II verbindet sich urbaner Zeitgeist mit historischer Bausubstanz. Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich in den Jahren 1897 und 1898 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Wo einst die Industrie das Stadtbild prägte und unter anderem eine florierende Möbelfabrik ihre Heimat hatte, befindet sich heute ein pulsierendes und internationales Zentrum für Technologie, Mode und Medien. Das direkte Umfeld, eingebettet zwischen dem modernen Areal der Mediaspree und dem authentischen Kiezleben am Boxhagener Platz, bietet eine außergewöhnliche kulturelle und gastronomische Vielfalt.Trotz dieser lebendigen Umgebung verbirgt sich im 1. OG des behüteten, rechten Seitenflügels ein angenehm ruhiger Rückzugsort. Das gesamte Objekt durchlief im Jahr 2011 eine umfassende und solide Kernsanierung, bei der die klassische Substanz erhalten und behutsam in die Moderne überführt wurde. Inkl. einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung. Ausstattung:- Ruhige Seitenflügellage - 2010 ausgezeichnet kernsaniertes Gemeinschaftseigentum- 3,45 m Deckenhöhe schaffen eine loftartige Atmosphäre- 12 m² Hofbalkon mit Blick auf die historische Fabrikfassade- 2-fach verglaste Isolierglasfenster mit Holzrahmen- Modernes Badezimmer (2011)- Aufzug auf die Etage - Hochwertiges Kellerabteil mit preußischen Kappendecken- Fahrradabstellraum im Keller- Nur 5 Gehminuten zum S-Bhf. Warschauer Str.

StichworteNord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,41 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010Bezugnach Vereinabrung