Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dem Petrisberg mit Terrasse und Wasserblick

Der Petrisberg zählt zu den gefragten Wohnlagen Triers. Die erhöhte Lage zwischen Innenstadt und Höhenstadtteilen verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Universität und in die Trierer Innenstadt.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schule und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Der Petrisberg und der Petrispark bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in ruhiger und gefragter Lage auf dem Trierer Petrisberg. Das gepflegte Wohn- und Bürohaus wurde 2008 errichtet und umfasst nur acht Einheiten.

Der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel, die Raumhöhe von ca. 2,80 m und die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Besondere Highlights sind der großzügige Balkon mit elektrischer Markise und die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf das Wasserband. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

**Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgt.**

Weitere Informationen finden Sie unter www.friedmann-immobilien.de

* ca. 106 m² Wohnfläche
* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 50 m²
* moderne Einbauküche mit Kochinsel
* 3-fach verglaste Aluminiumfenster
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* bodentiefe Fenster
* Raumhöhe ca. 2,80 m
* hochwertige Beleuchtung im Wohnbereich
* Video-Gegensprechanlage
* TV- und Netzwerkverkabelung
* großer Balkon mit elektrischer Markise
* ca. 40 m² große Terrasse
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche
* Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben

SonstigesDie Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt 1.500 € Kaltmiete monatlich, entsprechend 18.000 € Jahresnettokaltmiete. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben.

Laut Verfügbarkeitscheck sind bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload verfügbar.

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Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022