3,5 Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Waldshut - zur Vermietung

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Waldshut. Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt sehr attraktiv am Fuße des Südschwarzwalds am Hochrhein. Der Grenzübergang zur benachbarten Schweiz und direkte Bahnanschlüsse ins Netz der Deutschen und Schweizerischen Bundesbahnen bilden einen wichtigen Knotenpunkt am Hochrhein und in die Schweiz. In Waldshut befinden sich die Kreisverwaltung, der Regionalverband, alle weiterführenden Schulen, eine Christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, das Klinikum Hochrhein und alle gängigen Freizeiteinrichtungen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der attraktiven Fußgängerzone in der historischen Altstadt, die zwischen dem Oberen und dem Unteren Stadttor - dem Wahrzeichen von Waldshut - liegt. Die Fußgängerzone und der Bahnhof sind jeweils in fünf Gehminuten von der ruhigen und exklusiven Lage über der Rheinhalde erreichbar. Ebenso bequem erreichen Sie die Anlegestelle der Rheinfähre und die malerische Rhein-Uferzone für erholsame Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Überwältigend ist der Blick von den Südbalkonen in das herrliche Rheintal und auf die Alpen bei entsprechender Wetterlage.

In zentraler Lage Waldshuts an der „Rheinhalde“ wurden im 2. Halbjahr 2022 insgesamt 22 Wohnungen fertiggestellt welche sich auf zwei Wohngebäude verteilen. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis hin zu 156 m² und variieren entsprechend der Größe zwischen 2 bis 3,5 Zimmern. Die Grundrisse der Wohnungen überzeugen vor allem durch ihre praktische und gleichzeitig moderne Aufteilung. So verfügt jede der Wohnungen über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher südlich in Richtung des Rheins ausgerichtet ist und einen Zugang zum Balkon bietet. Der Ausblick auf den Rhein ist für eine derart innerstädtische Lage einmalig. Für einen besonderen Wohnkomfort sorgt darüber hinaus die gehobene Ausstattung der einzelnen Wohnungen. So ist jede Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, großflächige Fensterfronten mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die beiden Wohngebäude verfügen über Personenaufzüge, die von der Tiefgarage bis vor die Penthousewohnungen fahren, so lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen. Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf zu je 75€/ mtl. angemietet werden. Den Bewohnern der „Rheinhalde“ stehen neben Tiefgaragenstellplätzen ebenfalls großzügige Kellerabteile zur Verfügung. Bereits in der Planung wurde neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller auch in den einzelnen Kellerräumen ausreichend Platz für Fahrradstellplätze berücksichtigt. Bei näherem Interesse bitten wie Sie darum, uns die beigefügte Selbstauskunft zukommen zu lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Markeneinbaugeräten - 22 Wohneinheiten - Tiefgaragenstellplatz optional für 75 EUR p.M. - inkl. hochwertiger Einbauküche - Balkon mit Rheinblick - große Kellerabteile - KFW Effizienzhaus 55 Standard - Personenaufzug - Mindestmietdauer 2 Jahre - Fußbodenheizung - Fahrradkeller - nahe Bahn- und Busbahnhof - nahe Innenstadt mit Fußgängerzone - fünf Minuten bis zum Grenzübergang Koblenz Die Wohnung könnte nach Rücksprache auch bereits früher bezogen werden.