Stilvolles Wohnen in München-Riem - moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Südausrichtung

Attraktive Wohnlage zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung - München-Riem

Die Wohnung befindet sich in der Kopenhagenstraße 16 im beliebten Münchner Stadtteil Messestadt Riem. Das moderne Wohnquartier im Münchner Osten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Riemer Park mit dem beliebten Riemer See. Großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt im Wohnumfeld.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die U-Bahn-Linie U2 mit den Stationen Messestadt West und Messestadt Ost ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A94 und den Mittleren Ring eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Münchner Umland.

Die Messestadt Riem verbindet moderne Wohnarchitektur mit großzügigen Grünflächen und einer lebendigen Nachbarschaft. Die gelungene Kombination aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und naturnaher Erholung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Modernes Wohnen mit eigener Gartenoase in München-Riem

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Außenbereich zu einem rundum ansprechenden Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 2014/2015 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich zwölf Wohneinheiten in der Kopenhagenstraße in München-Riem. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Die moderne, zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertiger Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für zusätzlichen Komfort und ein behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von ca. 43,22 m² mit sonniger Südausrichtung. Dieser erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein schöner, passgenauer Einbauschrank ist bereits vorhanden und kann bei Interesse ebenfalls übernommen werden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, hochwertigen Fliesen und ergänzt das stimmige Ausstattungskonzept.

Ein großzügiges, geräumiges Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot komfortabel ab.

Das junge Baujahr 2014, die Versorgung über Fernwärme sowie die Energieeffizienzklasse C unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung wird im Zuge des Verkaufs frei und eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in einer gut angebundenen Münchner Wohnlage legen.

Ein charmantes Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und privatem Außenbereich überzeugt.

Ausstattung und Highlights

- Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 52,83 m² Wohnfläche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (ca. 43,22 m²) und Südausrichtung
- Offener, einladender Wohn- und Essbereich
- Moderne und zeitlose Einbauküche mit Geräten
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Moderne, hochwertige Fliesen
- Separates Schlafzimmer mit schönem Einbauschrank, optional übernehmbar
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Großzügiges, geräumiges Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse C
- Weitere ausgewählte Möbelstücke bei Interesse nach Vereinbarung übernehmbar
- Bezugsfrei nach Auszug der Eigentümer

Provisionshinweis2,975 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.SonstigesEinzelne Fotografien, Grundrisse und Darstellungen wurden zur visuellen Optimierung digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können in einzelnen Details von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen