Berliner Altbau mit Charakter - vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Helmholtzkiez

Die Immobilie befindet sich im beliebten Helmholtzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg. Historische Altbauten, kleine Geschäfte und eine vielseitige Café- und Restaurantszene prägen das Viertel. Die gewachsene Nachbarschaft und das lebendige Straßenbild verleihen der Wohnlage ihren besonderen Charakter.

Der nahe gelegene Helmholtzplatz bildet einen grünen Mittelpunkt des Quartiers. Spielplätze und Sitzgelegenheiten bieten Raum für Erholung und Begegnungen im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote liegen im direkten Umfeld. Die Schönhauser Allee Arcaden ergänzen die Auswahl an Geschäften. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung.

Über den unmittelbaren Kiez hinaus bietet Prenzlauer Berg ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot: Der Kollwitzplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist bei einem Spaziergang durch die benachbarten Straßen erreichbar. Die Kulturbrauerei mit Kino, Konzerten und Veranstaltungen sowie der Mauerpark mit seinen Freiflächen und dem bekannten Sonntagsflohmarkt sind weitere Ziele im erweiterten Umfeld, die sich gut mit dem Fahrrad erreichen lassen.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegenen S-Bahnhöfe Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee mit Anschluss an die Ringbahnlinien S41 und S42. Am Bahnhof Schönhauser Allee steht zusätzlich die U2 zur Verfügung. Straßenbahnverbindungen entlang der Prenzlauer Allee ergänzen die Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.

Die Kombination aus kurzen Alltagswegen, lebendigem Kiezleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zu einer attraktiven Wohnlage in Prenzlauer Berg.

Diese vermietete Vierzimmerwohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer attraktiven Lage in Prenzlauer Berg. Im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses gelegen, bietet sie auf ca. 113,22 m² vier Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Dielenböden, profilierte Holztüren und teilweise erhaltene Stuckelemente prägen den Charakter der Wohnung. Zwei Balkone ergänzen die Wohnfläche um Aufenthaltsbereiche im Freien. Das Bad verfügt über helle Wand- und Bodenfliesen sowie ein wandhängendes WC. Überwiegend sind Kunststofffenster eingebaut; im Badezimmer befindet sich ein Holzfenster. Ein Kellerraum und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Wohnung weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Mit ihren erhaltenen Altbaudetails, den zwei Balkonen und der Lage im beliebten Helmholtzkiez bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten und Kapitalanleger.

ETAGENWOHNUNG

- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II mit Zugang zum Balkon
- Zimmer III
- Zimmer IIII mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Wannenbad
- Kellerraum

- Dielenboden
- Kunststoffenster
- Holzfenster im Bad
- Plattenheizkörper

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Wohnung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen