Platz für eigene Gestaltungswünsche von privat in HH-Volksdorf

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Attraktives Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve und direktem Zugang über einen Garagenhof zur eigenen Garage im schönen HH-Volksdorf - von Privat "keine Courtage".
Ob mit der Familie oder als Paar - die Räume lassen jede Freiheit zur Gestaltung und Umsetzung ihrer Fantasien.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste WC. Gegenüber finden Sie eine offene Küche, die sogar Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet.
Nach hinten zeigt sich ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit einer Esszimmernische und einem gemütlichen offenen Kamin.
Über eine große Fensterfront (mit elektrischen Rollläden ausgestattet) blicken Sie in einen traumhaften grünen, nach Westen ausgerichteten, Garten. An dessen Ende gelangen Sie auf den Gemeinschaftsgaragenhof direkt zu Ihrer eigenen Garage. An der Straße stehen zusätzlich öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier zeigt sich ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon. Das Zimmer wäre teilbar, falls mehr Räume benötigt werden.
Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Tageslichtbad bildet den Abschluss in der ersten Etage.
Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Das Satteldach könnte an beiden Seiten mit Gauben ausgebaut werden. Hierdurch könnten ein bis zwei Zimmer entstehen.

Auch im Keller gibt es neben dem Heizungs-/Tankraum und dem Waschkeller einen sehr großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Die energiesparende Öl-Heizung darf dem Haus, laut Energieberater, noch einige Jahre erhalten bleiben. Der Energieausweis liegt vor.

Je nachdem, welche Sanierungs- oder Renovierungsvarinate Sie sich vorstellen können - hier können Sie sich frei ausleben.
Um einige erste mögliche Eindrücke zu bekommen, haben wir Ihnen eine mögliche Gestaltungsvariante entworfen (ACHTUNG: KI-generiert).

Wenn Sie sich für eine Immobilie in HH-Volksdorf interessieren, dann wissen Sie ganz sicher, wie herausragend Lage und Stadtteil sind. Naherholung, Nahversorgung, Nahverkehr, Schulen, Kitas - alles nah und einmalig für Hamburg.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten Sie vorab mit Ihrer Bank den grundsätzlichen Kreditrahmen abzustimmen.

Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Zu den angegebenen 102 m² Wohnfläche kommen noch ca. 64 m² Nutzfläche (davon ca. 32 m² Ausbsureserve DG) und ca. 30 m² Terrasse hinzu.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen