Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit großer Fensterfront & attraktivem Renditepotenzial

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Münchner Nordwesten, unmittelbar im Umfeld der historischen Borstei und in fußläufiger Entfernung zum Olympiapark. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Tramlinien 20 und 21 sind schnell erreichbar und schaffen eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und Hauptbahnhof. Zusätzlich bietet der nahegelegene U-Bahnhof Westfriedhof mit den Linien U1 und U7 eine schnelle Verbindung in weitere Teile des Stadtgebiets.

Auch das unmittelbare Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die angrenzende Borstei verfügt unter anderem über Bäckerei, Apotheke, Gastronomie und weitere kleinere Geschäfte und Dienstleistungen.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere die Nähe zum Olympiapark einen hohen Mehrwert. Auch das Dantebad sowie weitere Grün- und Sportflächen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Mittleren Ring eine schnelle Anbindung mit dem Auto.

Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Münchner Innenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer für kompakte Apartments besonders interessanten Infrastruktur.

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, einer großzügigen Fensterfront und einem außergewöhnlich großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Münchner Lage und bietet insbesondere für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet der großzügige Wohn- und Schlafbereich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die nahezu raumhohe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Wohnbereich zum vorgelagerten Balkon.

Die Küche ist geschickt in einer eigenen Nische untergebracht und dadurch optisch vom Wohn- und Schlafbereich getrennt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon. Durch die erhöhte Lage im 7. Obergeschoss entsteht ein schöner, weitläufiger Ausblick, während der Balkon den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich ergänzt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über den Personenaufzug ist sie komfortabel erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Damit bietet das Apartment eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit großzügigem Balkon, guter Infrastruktur und langfristigen Nutzungsperspektiven im Münchner Stadtgebiet suchen.

. Ca. 30 m² Wohnfläche
. Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
. 7. Obergeschoss
. Große Fensterfront mit viel Tageslicht
. Großzügiger Balkon mit ca. 6 m²
. Einbauküche in separater Küchennische
. Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
. Personenaufzug
. Eigenes Kellerabteil
. Zentralheizung über Fernwärme

SonstigesWarum diese Wohnung?

. Großzügiger Balkon und heller Wohnbereich im 7. Obergeschoss
. Attraktive Münchner Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
. Interessante Kapitalanlage

Die in einzelnen Bildern dargestellten Bodenbeläge wurden digital visualisiert und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand. Die dargestellten neuen Bodenbeläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen