Clever geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit halboffener Küche, Balkon & Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Westen, im Stadtteil Hadern. Das Wohnumfeld verbindet eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch das Klinikum Großhadern sowie die umliegenden Universitäts- und Forschungsstandorte sind gut angebunden.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Mehrwert. Darüber hinaus sind auch die Erholungsgebiete im Münchner Süden gut erreichbar.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A95 und A96 bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Starnberger See und Fünfseenland.

Die Kombination aus U-Bahn-Anbindung, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders interessant.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Balkon und einer gefragten Wohnlage. Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet das Apartment ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich insbesondere als kompakte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Schlafbereich sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Die Einbauküche ist in einer separaten, zum Wohnbereich geöffneten Nische untergebracht. Dadurch bleibt der eigentliche Wohnraum optimal nutzbar, während die Küche dennoch angenehm in das Raumkonzept integriert ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten erweitert. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Wohnung um einen weiteren Komfort, der bei Apartments dieser Größenordnung nicht selbstverständlich ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechend angelegten Wohnanlage und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine kompakte Immobilie im Münchner Stadtgebiet investieren möchten.

. Ca. 31 m² Wohnfläche
. 1. Obergeschoss
. Zentralheizung (Gas, Energieeffizienzklasse D)
. Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
. Große Fensterflächen mit Zugang zum Balkon
. Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
. Separate, zum Wohnbereich geöffnete Küchennische
. Einbauküche vorhanden
. Tageslichtbad
. Eigenes Kellerabteil
. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 26.000 €
. Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenflächen

SonstigesWarum diese Wohnung?

. Heller Wohnbereich mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne
. Tageslichtbad und praktischer Raumaufteilung
. Attraktive Münchner Wohnlage mit guter U-Bahn-Anbindung und langfristigem Vermietungspotenzial

Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zur Wohnung für 26.000 € angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018