Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Au – ruhige Innenhoflage nahe der Isar, sofort bezugsfrei

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld. Der Mariahilfplatz prägt das Viertel, während die nahe gelegene Isar zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Eine ideale Lage für alle, die kurze Wege und das Münchner Stadtleben schätzen.• Supermarkt: EDEKA – etwa 3–5 Gehminuten.• Bus: Haltestelle Taubenstraße mit der Linie 52 – etwa 2–3 Gehminuten. Sie bietet eine direkte • Verbindung unter anderem • Bäckerei: Brotmanufaktur Schmidt – etwa 5–7 Gehminuten.zum Sendlinger Tor.• U-Bahn: Kolumbusplatz mit den Linien U1 und U2 – etwa 5–7 Gehminuten. Von hier gelangen Sie ohne Umsteigen zum Sendlinger Tor und zum Hauptbahnhof.• Mariahilfplatz: Etwa 5 Gehminuten – ein charakteristischer Treffpunkt im Viertel und Schauplatz der Auer Dult.• Isar: Etwa 5–10 Gehminuten – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser.

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Münchner Au. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist sie angenehm ruhig. Sie eignet sich zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist nach Abschluss der Arbeiten direkt bezugsfrei. Der Wohn- und Schlafbereich erhält einen neuen Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

• 1-Zimmer-Apartment mit Blick in den Innenhof• Sofort verfügbar• Neuer Echtholz-Parkettboden im Rahmen der Sanierung• Komplette Sanierung aktuell in Ausführung• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne • Strangsanierung 2023 abgeschlossen• Keine Einbauküche vorhanden• 5. Obergeschoss ohne Aufzug• Toplage in der Münchner Au• Nebenkosten 190 Euro• Baujahr des Gebäudes: 1956

SonstigesDie Wohnung ist sofort verfügbar. Die Sanierungsarbeiten laufen derzeit; den genauen Fertigstellungsstand und die Übergabemodalitäten erläutern wir Ihnen gerne persönlich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.StichworteBundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2004Bezugsofort