Eigentumswohnung in Chemnitz

Die Stadt Chemnitz ist mit 247.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Gablenz umgeben von weiterer Wohnbebauung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zuerreichen.Es handelt sich um eine gute Wohnlage.

Eigentumswohnung in Chemnitz09126 ChemnitzBei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1912 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte ca. 2002.Die Wohnung selbst weist eine Wohnfläche von ca. 52,70 m² auf und ist zum derzeitigen Stand leerstehend. Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz Nr. 20 im Freien zugeordnet., sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.Der Miteigentumsanteil an dem 929 m² großen Grundstück beträgt 52/1.000stel.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Art des AusweisEnergieverbrauchsausweisgültig bis: 30.07.2028Energieträger: ErdgasEnergiekennwert: 96,6 kWh/(m²*a)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas schwerEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 96,6 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr: 19121. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.StichworteNutzfläche: 52,70 m², Gesamtfläche: 52,70 m², vermietbare Fläche: 52,70 m², Grundstücksfläche: 929,00 m², Bundesland: Sachsen