Bremen - Gröpelingen | Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, beheizbarer Nutzfläche und idealen Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Bebauung und Wohnstraßen geprägt und verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einer guten Erreichbarkeit verschiedener Stadtbereiche. Die Lage eignet sich für Singles, Paare und Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Apotheken und weitere Dienstleister sind im Umfeld erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum von Gröpelingen sowie das Einkaufszentrum Waterfront mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften.

Das gastronomische Angebot umfasst Restaurants, Imbisse und Cafés in Gröpelingen und den angrenzenden Straßen. Die Waterfront ergänzt dieses Angebot durch weitere Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein Kino. Wer kulturelle Abwechslung sucht, erreicht die Bremer Innenstadt mit ihren Museen, Theatern und zahlreichen Restaurants.

Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil. Dazu zählen das Kinder- und Familienzentrum Halmerweg, die Schule an der Humannstraße sowie die Oberschule Ohlenhof. Die erreichbaren Betreuungs- und Bildungseinrichtungen unterstützen eine familienfreundliche Alltagsgestaltung.

Für Freizeit und Erholung bieten Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote im Stadtteil verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kulturelle Einrichtungen und Begegnungsstätten ergänzen das Angebot. Auch die Waterfront lädt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kino zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen Verbindungen innerhalb des Bremer Westens und in weitere Stadtteile. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen bietet zusätzliche Möglichkeiten für den regionalen Bahnverkehr. Autofahrer profitieren vom Anschluss an das übergeordnete Straßennetz und erreichen sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gute Nahversorgung, erreichbare Bildungsangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und praktischer Verkehrsanbindung schafft attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Bremen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem 408 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des weitläufigen, beheizbaren Nutzbereichs im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für Handwerker, Selbstständige oder alle, die Beruf und Privatleben räumlich miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und ein gemütliches Zuhause.

Die gepflegte Ausstattung und die ansprechenden Außenbereiche ergänzen das vielseitige Raumangebot. Dazu zählen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, große Fensterflächen mit Schiebetüranlage zum Balkon, eine helle Einbauküche mit viel Arbeitsfläche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Ankleidebereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Holzboden, der direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Im Garten erwartet Sie eine gepflegte Rasenfläche mit Heckenrahmen. Eine zusätzliche Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Hausflur, von dem aus Sie in den weitläufigen, beheizbaren Nutzbereich gelangen. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Arbeitsbereich oder Lagerfläche, und bietet reichlich Platz für Werkzeuge, Materialien, Fahrräder oder Fahrzeuge. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Handwerker und Gewerbetreibende interessante Perspektiven. Ein separates WC sowie die Heizungs- und Öllagerräume vervollständigen diese Etage.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner geräumigen Diele. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großen Fensterflächen und die Schiebetüranlage sorgen für ein freundliches Ambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.

Angrenzend befindet sich die Küche mit heller Einbauküche, Elektroherd mit Backofen, Geschirrspüler und Spüle unter dem Fenster. Großzügige Arbeitsflächen und die Nähe zum Essbereich sorgen für kurze Wege im Alltag.



Das Schlafzimmer bietet angenehmen Raum zum Entspannen und wird durch eine separate Ankleide mit zusätzlichem Stauraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine separate Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz bietet Platz für Wäsche und Haushaltsutensilien.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume mit Dachflächenfenstern zur Verfügung. Ob als Spielzimmer, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Auch die Ausstattung bietet eine solide Grundlage: Das Dach, die Fenster und die Ölheizung stammen aus dem Jahr 1995, die elektrische Anlage ist dreiadrig ausgeführt. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre, während Außenjalousien zusätzlichen Sichtschutz und Komfort bieten. Die großzügige Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen beruflichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktiven Außenbereichen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie ihr Potenzial.

. Dach aus dem Jahr 1995

. Nutzfläche 165,46 m²

. Parkettboden

. Kaminofen

. moderne Einbauküche

. Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

. separates WC

. 3 Adrige Elektrik

. Balkon & Terrasse

. Fenster aus 1995

. Grundstück 408 m²

. Außenjalousien

. Öl-Heizung aus 1995

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DEStichworteFahrradraum, Nutzfläche: 165,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1