Sanierte Souterrain- und Hochparterrewohnung in Bremen-Walle - leerstehend und bezugsfrei

Bremen-Walle verbindet urbanes Leben mit einem gewachsenen, vielfältigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Grünanlagen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Mischung aus lebendiger Nachbarschaft und kurzen Wegen macht Walle zu einem attraktiven Wohnstandort.

Diese sanierte Souterrain- und Hochparterrewohnung in Bremen-Walle bietet auf ca. 71,07 m² Wohnfläche eine besondere Aufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und wurde 2026 umfassend kernsaniert und hochwertig hergerichtet.

Im Zuge der Sanierung wurden Bereiche der Wohnung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Die Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen und dem besonderen Charakter des im Jahr 1903 errichteten Altbremer Hauses schafft ein individuelles Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung und die charakteristische Architektur mit hohen Decken. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Laminat unterstreichen den gepflegten und modernen Eindruck. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die vorhandenen doppelverglasten Fenster sowie erneuerte Heizkörper ergänzen die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Durch die Verbindung von Souterrain und Hochparterre entsteht eine besondere Wohnsituation mit einer individuellen Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre drei Zimmer und die zwei separaten Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung steht derzeit leer. Sie eignet sich sowohl für die klassische langfristige Vermietung, als auch für eine möblierte Vermietung, oder eine Vermietung als Monteurwohnung.

. Ca. 71,07 m² Wohnfläche
. Souterrain und Hochparterre
. Saniert
. Hochwertig und zeitgemäß hergerichtet
. Hausgeld 119€/mtl.
. Umlagefähige Kosten 79,75€ /mtl.
. Nicht umlagefähige Kosten 38,50€ /mtl.
. Individueller Grundriss
. Hohe Decken
. Altbremercharme in Verbindung mit moderner Ausstattung
. Erneuerte Elektrik
. Teilweise erneuerte Heizkörper
. Doppelverglaste Fenster
. Moderne Bodenbeläge
. Gepflegte Gebäudesubstanz
. Keller vorhanden
. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen vorhanden
. Derzeit leerstehend und kurzfristig für eine neue Vermietungsstrategie verfügbar
. Geeignet für klassische Vermietung sowie perspektivisch auch für möblierte Vermietung oder Monteurswohnung

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hillmann unter der Telefonnummer 0176 303 679 18 gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 7.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zum Bus: 0.48