Altbremer Charme trifft Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Bremen-Walle

Bremen-Walle verbindet urbanes Leben mit einem gewachsenen, vielfältigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn- und Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Grünanlagen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Mischung aus lebendiger Nachbarschaft und kurzen Wegen macht Walle zu einem attraktiven Wohnstandort.

Zum Verkauf steht eine ca. 59,91 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Altbremer Mehrfamilienhauses in Bremen-Walle. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 506,00 € monatlich. Damit bietet die Einheit eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über einen individuellen und gut nutzbaren Grundriss. Hohe Decken sowie die klassische Altbremer Architektur verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Raumwirkung.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und verfügt über doppelverglaste Fenster, teilweise erneuerte Elektrik sowie teilweise erneuerte Heizkörper. Je nach Bereich sind Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl als Bodenbeläge vorhanden. Ein Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen ergänzen das Angebot.

Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen charakteristischen Altbremercharme, die klassische Architektur und die gepflegte Außenfassade. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen macht die Wohnung zu einer interessanten Einheit innerhalb des Gesamtobjekts.

Die Wohnung ist nach WEG geteilt und aktuell vermietet. Mit ca. 59,91 m² Wohnfläche und laufenden Mieteinnahmen, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in einem gewachsenen Bremer Wohnumfeld suchen.

. Ca. 59,91 m² Wohnfläche
. 1. Obergeschoss
. Aktuell vermietet
. Nettokaltmiete: 506,00 € monatlich
. Hausgeld 157,00€/mtl.
. Umlagefähige Kosten 119,08€ /mtl.
. Nicht umlagefähige Kosten 37,25€ /mtl.
. Charakteristischer Altbremercharme
. Hohe Decken
. Klassische Altbremer Architektur
. Baujahr des Gebäudes: 1903
. Teilweise saniert
. Doppelverglaste Fenster
. Teilweise erneuerte Elektrik
. Teilweise erneuerte Heizkörper
. Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen bzw. Vinyl
. Gepflegte Außenfassade
. Keller vorhanden
. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen
. Beheizung über Erdgas LL
. Nach WEG geteilte Wohneinheit
. Ruhige und harmonische Hausgemeinschaft

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Telefonnummer 0176 303 679 18 gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 7.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zum Bus: 0.48