Provisionsfrei! Zwei Wohnhäuser, 3.000 m² Grundstück und Raum für neue Ideen

Holm-Seppensen ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Feldern und weitläufigen Grünflächen bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Das Buchholzer Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Über die B75 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A7 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die umliegende Nordheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Zwei Wohnhäuser auf parkähnlichem Grundstück – viel Platz und EntwicklungspotenzialAuf einem rund 3.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser: ein Massivhaus aus den 1970er-Jahren mit Anbau aus 1993/1994 sowie ein charaktervolles Blockhaus aus dem Jahr 1994. Alter Baumbestand, großzügige Grünflächen und eine naturnahe Atmosphäre verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.Das Massivhaus (Nr. 47) bietet ca. 124,29 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Neben einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang verfügt es über einen Kachelofenkamin, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, einen Balkon, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie Keller und Dachboden.Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, bautechnischem Verständnis und der Bereitschaft, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Das Blockhaus (Nr. 47A) aus dem Jahr 1994 bietet ca. 98,65 m² ebenerdige Wohnfläche und ist derzeit vermietet.Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern und einem weitläufigen Grundstück bietet interessante Nutzungsperspektiven und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Beide Gebäude verfügen jeweils über eine eigene Bioklärgrube zur Abwasserentsorgung.

Massivhaus Nr. 47 – ca. 124,29 m² Wohnfläche- Baujahr 1970er-Jahre, Anbau 1993/1994- Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang- Kachelofenkamin und offene Holztreppe- Küche mit Zugang zur Terrasse- Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss- Balkon mit Blick ins Grüne- Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC- Keller mit mehreren Nutzräumen und Garagentor- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum- Gasheizung aus 2018- Fenster aus 1979 und 1994-> Modernisierungsbedürftiger ZustandBlockhaus Nr. 47A – ca. 98,65 m² Wohnfläche- Baujahr 1994- Ebenerdige Holzbauweise- Separater Zugang über eigenen Gartenweg- Gasheizung- Derzeit vermietetGrundstück- Ca. 3.000 m² parkähnliches Grundstück- Alter Baumbestand und Rhododendren- Gepflasterte Einfahrt- Jeweils eigene Bioklärgrube für beide Wohnhäuser

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen