Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leck

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohnsiedlung in Leck. Die ruhige Straße ist frei von Durchgangsverkehr und bietet somit ein familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Schulformen (darunter auch eine dänische Schule) und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B199 gewährleistet zudem kurze Wege an die Nordseeküste, nach Flensburg oder in das benachbarte Dänemark.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch eine grundsolide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 110 m² Wohnfläche. Auf dem 769 m² großen Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre und haben reichlich Platz für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für spielende Kinder im Garten. Ein echtes Wohlfühl-Haus, das Ihnen eine sichere Basis bietet und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wohnideen lässt.

Die Immobilie besticht durch eine gut durchdachte Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Eine energieeffiziente Ausstattung mit neuen Fenstern, die 2012 eingebaut wurden und einer neu installierten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für behagliche Wärme. Die Giebelsanierung von 2009, einschließlich effektiver Kerndämmung, steigert zudem die Energieeffizienz. Innen überzeugt das vollständig renovierte Duschbad im Obergeschoss von 2012, während der geräumige Spitzboden zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung bietet. Die Außenanlagen umfassen eine einladende Terrasse und einen pflegeleichten Garten, die ideal für Entspannung im Freien sind. Zusätzlich schützt eine Einzelgarage Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während die gepflasterte Auffahrt weitere Stellplätze bietet. Direkt an die Garage schließt sich eine praktische Werkstatt an, die Raum für handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Provisionshinweis2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Besichtigungen & Privatsphäre:Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine eigenmächtigen Kontaktaufnahmen oder Grundstücksbegehungen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro von Nordisk Immobilien koordiniert und in unserer Begleitung durchgeführt.Allgemeiner Hinweis:Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.45, Distanz zum Bus: 0.33