Top modernisiertes Reihenhaus in Kelkheim Münster

Ruhig wohnen, bestens angebunden sein - Lebensqualität in Kelkheim-Münster

Es gibt Wohnlagen, die das Beste aus zwei Welten miteinander verbinden: die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds und die Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Genau diese besondere Kombination erwartet Sie in Kelkheim-Münster, einem beliebten Stadtteil der charmanten Taunusstadt Kelkheim.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießt man ein angenehmes Maß an Ruhe und Geborgenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur oder kurze Wege verzichten zu müssen. Eine Lage, die besonders für Familien ideale Voraussetzungen bietet und gleichzeitig Menschen anspricht, die nach einem erfüllten Arbeitstag gerne in ein entspanntes Wohnumfeld zurückkehren.

Kurze Wege, die den Alltag leichter machen

Ein besonderer Vorzug dieser Adresse ist die Nähe zum Bahnhof Kelkheim-Münster. Die fußläufige Erreichbarkeit des Schienenverkehrs macht die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Frankfurt und in die umliegenden Städte.

Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden. Die Autobahnen A66 und A3 bieten eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet. So lassen sich berufliche Verpflichtungen, Familienleben und persönliche Freizeitgestaltung angenehm miteinander verbinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen. Vieles lässt sich auf kurzen Wegen erledigen - ein Komfort, der im Alltag einen echten Unterschied macht.

Ein Umfeld, in dem Kinder groß werden können

Gerade für Familien entfaltet Kelkheim-Münster seinen besonderen Reiz. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in Kelkheim und der näheren Umgebung bieten gute Voraussetzungen für die unterschiedlichen Lebensphasen der Kinder.

Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Wohnstraße und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können. Hier verbinden sich die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit den Möglichkeiten einer wirtschaftlich und kulturell vielseitigen Region.

Natur erleben und neue Energie tanken

Ein weiterer besonderer Vorzug ist die Nähe zum Taunus. Die reizvolle Landschaft mit ihren Wäldern, Spazierwegen und abwechslungsreichen Ausflugszielen bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu sammeln.

Ob eine Fahrradtour am Wochenende, ein ausgedehnter Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Unternehmungen mit der Familie - die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Sportvereine, kulturelle Angebote und weitere Freizeitmöglichkeiten in Kelkheim und den umliegenden Gemeinden ergänzen die hohe Lebensqualität und machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Ein Zuhause zwischen Taunus und Metropole

Was diese Lage besonders auszeichnet, ist ihre Ausgewogenheit. Die Nähe zur Natur, das angenehme Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt schaffen eine Lebensqualität, die im Alltag spürbar wird.

Hier muss man sich nicht zwischen ruhigem Familienleben und den Möglichkeiten einer lebendigen Wirtschaftsregion entscheiden. Beides lässt sich auf wunderbare Weise miteinander verbinden.

Kelkheim-Münster ist ein Ort für Menschen, die gerne im Grünen leben, kurze Wege schätzen und sich ein Zuhause wünschen, in dem sie langfristig ankommen können.

Ein Zuhause voller Lebensqualität - modern, großzügig und wie geschaffen für die Familie

Manche Häuser überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch das besondere Gefühl, das sie vermitteln. Dieses liebevoll gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Kelkheim (Taunus) vereint beides auf besonders schöne Weise: zeitgemäßen Wohnkomfort, eine überraschende Großzügigkeit und viel Raum für das, was ein Zuhause wirklich ausmacht - das gemeinsame Leben.

Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen einer modernen Familie auf wunderbare Weise gerecht wird. Die umfangreichen Modernisierungen in den Jahren 2021/2022 sowie 2024 haben ein Zuhause entstehen lassen, das mit seiner gehobenen Ausstattung, seinem gepflegten Gesamtbild und einer einladenden Wohnatmosphäre begeistert. Hier können Sie ankommen, einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Großzügigkeit, die man spürt

Schon beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich eine der besonderen Qualitäten dieses Hauses: Der offen gestaltete Grundriss vermittelt ein Raumgefühl, das man sonst häufig nur in deutlich größeren Immobilien findet. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen eine angenehme Weite und bieten zugleich den idealen Rahmen für das tägliche Familienleben.

Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt des Zusammenlebens. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, hier wird gekocht, erzählt und gelacht - und hier entstehen jene kleinen Momente, die ein Haus mit Leben füllen.

Raum für Familie, Individualität und neue Ideen

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice - jeder Lebensphase wird hier der passende Raum geboten.

Ein besonderes Highlight erwartet die jüngsten Bewohner im Untergeschoss: Ein liebevoll gestalteter, ausgebauter Raum, der derzeit als eigene Spiel- und Erlebniswelt genutzt wird. Ein Ort zum Entdecken, Toben und Kreativsein, der das Raumangebot auf besonders familienfreundliche Weise ergänzt.

Auch die beiden großzügig und geschmackvoll modernisierten Badezimmer verdienen besondere Aufmerksamkeit. Mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung sowie Dusche und Badewanne verbinden sie Funktionalität mit einem angenehmen Maß an Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch der lebendige Familienalltag entspannt bleibt.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Erscheinungsbild und überzeugen zugleich durch ihre Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Gaszentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeversorgung.

Ein Garten, der zum Leben einlädt

Auch im Außenbereich setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Auf dem insgesamt 188 m² großen Grundstück bietet der liebevoll gepflegte Garten mit rund 100 m² einen wunderbaren Platz, um die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen.

Ob beim entspannten Frühstück im Freien, an langen Sommerabenden mit Freunden oder beim Spielen der Kinder - hier wird der Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums und zu einem Ort für gemeinsame Erinnerungen.

Eine weitere Besonderheit ist das gemeinschaftlich genutzte Gartengrundstück mit den angrenzenden Eigentümern. Der gewachsene, alte Baumbestand verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charme und schafft eine naturnahe Umgebung, in der Kinder Raum für Bewegung, Entdeckungen und kleine Abenteuer finden.

Praktische Abstellmöglichkeiten im Keller ergänzen das Raumangebot und sorgen für den Stauraum, den man gerade im Familienalltag zu schätzen weiß.

Komfort, der den Alltag leichter macht

Auch beim Parken überzeugt die Immobilie mit kurzen Wegen: Ein zum Haus gehörender Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine nur etwa 20 Meter entfernte Garage für 20.000 € zusätzlich zu erwerben - eine attraktive Ergänzung für alle, die besonderen Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Ein Ort, an dem Familiengeschichten entstehen

Was dieses Haus so besonders macht, ist nicht allein die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Außenbereich. Es ist vor allem die Atmosphäre eines Zuhauses, das Platz für Gemeinschaft ebenso bietet wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Hier können Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und sich Wohnträume mit Leben füllen. Die großzügige Gestaltung des Erdgeschosses, die vielseitig nutzbaren Zimmer und die besonderen Möglichkeiten im Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen seiner Bewohner anpasst.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - für Menschen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem Familie zu Hause ist.

Modernisierungsmaßnahmen:

2016
neue Brennwert-Gas-Heizung

2021/2022
Austausch der Fenster im EG und 1.OG
Austausch der Hauseingangstüre
Badmodernisierungen EG/OG/DG
Austausch Heizkörper EG
neue Innentüren
Modernisierung beheizter Hobbyraum im UG
Neuanlage Garten und Bepflanzung
neuer Bodenbelag (Designboden Eiche)
Tapezieren und Neuanstrich Wände und Decken

2024
Austausch Fenster EG

SonstigesDiese Immobilie wird im Auftrag von Ainsley Finest Properties GmbH unter der Verantwortung des zuständigen Maklers Herrn Stefan Weidner zum Verkauf angeboten.

Die Fairkaufswerkstatt GmbH begleitet Ainsley Finest Properties GmbH im Rahmen der Vermarktung und unterstützt bei der professionellen Präsentation sowie der Veröffentlichung des Immobilienangebots auf ausgewählten Vermarktungsplattformen. Die maklerseitige Verantwortung und Betreuung des Verkaufsprozesses liegt bei Ainsley Finest Properties GmbH / Herrn Stefan Weidner.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.14