Raum für Ihre Vision in Hoppegarten: 370 m² Architekten-Bungalow auf 1.373 m² Naturgrundstück

Uneingesehene Grünoase im begehrten Berliner Speckgürtel – Dahlwitz-HoppegartenDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen direkt an der östlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Gemeinde Dahlwitz-Hoppegarten verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Leben im Grünen mit einer perfekten Infrastruktur.Absoluter Schallschutz und PrivatsphäreDas 1.373 m² große Gesamtgrundstück liegt am Hönower Weg. Obwohl die Straße eine erstklassige Anbindung garantiert, genießen Sie auf dem Anwesen absolute Ruhe: Der tiefe, im vorderen Bereich umfangreich und dicht bewachsene Garten fungiert als natürlicher, hocheffizienter Schallschutz. Er schirmt das Wohnhaus sowie den gesamten hinteren Garten- und Außenpoolareal vollständig ab. Sobald Sie das Grundstück betreten, öffnet sich eine uneinsehbare, private Oase mit gewachsenem, parkähnlichem Charakter.Hervorragende Infrastruktur und kurze WegeDie Lage ist ideal für Familien und Pendler:- Nahversorgung: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur ca. 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.- Schule & Kita: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 275 Meter), Schulen sind rund 1,9 km entfernt.- Anbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 150 Meter entfernt. Über die nahegelegene Autobahn (ca. 2,4 km) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur rund 30 Autominuten.Hoher FreizeitwertDie weltbekannte Galopprennbahn Hoppegarten sowie der angrenzende Erholungspark Bürgerheide befinden sich in der nahen Umgebung und bieten fantastische Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Großzügiges Architektenhaus mit weitläufigem Parkgrundstück und Doppel-Wellness-Potenzial, Zum Verkauf steht dieser im Jahr 1983 in solider Massivbauweise (Gasbeton mit hochwertigem, vorgesetztem Klinker) errichtete Architekten-Bungalow. Die Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und ein wunderschönes, vollständig eingefriedetes und parkähnlich angelegtes Gesamtgrundstück von stolzen 1.373 m². Der gewachsene Baumbestand schenkt dem Anwesen im Sommer herrlichen, natürlichen Hitzeschutz und absolute Privatsphäre. Das von edlem Natursteinschiefer gedeckte Dach unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Raumwunder auf drei Ebenen mit Wellnessbereich: Mit einer Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Großzügigkeit schätzen: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, eine Küche im charmanten Landhausstil, Gäste-WC, Badezimmer sowie gemütliche Schlaf- und Arbeitsräume. Hochwertige Granitfensterbänke und massive Holztüren betonen die Wertigkeit.Beheizbarer Wintergarten (ca. 50 m²): Eine solide Stahl-/Aluminiumkonstruktion, die ganzjährig als erweiterter Wohnraum mit direktem Blick in den eigenen Park dient. Ein zweiseitig befeuerbarer Kamin sorgt hier sowie im angrenzenden Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Obergeschoss (ca. 80 m²): Zusätzliche Räumlichkeiten, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Atelier oder privates Home-Office. Vollkeller (ca. 120 m², ausgebaut): Ein wahres Raumwunder mit praktischer Waschküche. Das großzügige Souterrain sowie der Garten bieten Ihnen vielseitige Nutzungsflächen, die sich perfekt für einen modernen Fitnessbereich eignenTechnik & Stellplätze:Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, deren Anlage erst im Jahr 2019 modernisiert wurde. Die doppelverglasten Fenster (Einbau nach 1990) sind in robusten Stahl-/Aluminiumrahmen gefasst. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei nebeneinanderliegenden Garagenstellplätzen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgründen. Die Übergabe der Immobilie nebst etwaigen Ausstattungen erfolgt nach Absprache..

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten:Objektart: Freistehender Architekten-Bungalow (Massivbau)Gesamtgrundstück: 1.373 m² (vollständig erschlossen, parkähnlich eingewachsen)Wohn-/Nutzfläche: Ca. 370 m² auf 3 Ebenen (inkl. ca. 50 m² beheizbarem Wintergarten)Wellness-Highlights: Zweiseitiger Kamin, Sauna Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und KücheStellplätze: Doppelgarage im direkt angeschlossenen AnbauHeizung: Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)Übergabe: nach Absprache.

SonstigesBesichtigung nach individueller Vereinbarung.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren Kommunikationsdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen.Anmerkung: Die Bilder wurden mit KI überarbeitet.