Großzügige Dachgeschosswohnung im Rheingauviertel am Rüdesheimer Platz - ON TOP Sondernutzungsrecht über 191m² Nutzfläche!

Das Rheingauviertel ist ein lebendiges, charmantes Viertel im Stadtteil Friedenau. Mittendrin der Rüdesheimer Platz mit seiner reizvollen Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Ahrweilerstraße mit der zum Verkauf stehenden Wohnung. Die zahlreichen denkmalgeschützten Gebäude und die alten prachtvollen Baumbeständeprägen das Bild. So bezeichnete die New York Times die Rüdesheimer Straße zum schönsten Ort Berlins und sogar zu einem der zwölf schönsten Kieze Europas – nicht ohne Grund wie wir meinen! Die Cafés, Restaurants und kleinen Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Reiz. Geschätzt wird es von Familien, Singlesoder Senioren genauso, wie die ruhige, aber zentrale Lage. Schulen, Kitas, Supermärkte und die „Öffentlichen“ lassen sich zu Fuß gut erreichen. Das jährlich stattfindende Weinfest am Rüdesheimer Platz runden die attraktiveGesamtatmosphäre ab.

Wunderschön im Rheingauviertel gelegen, verzaubert diese einzigartige Altbauwohnung, Baujahr 1927, mit ihrer besonderen Atmosphäre. Die maisonettartige Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Wohnensembles und erstreckt sich über den vierten und fünften Stock. Mit über 143 qm verspricht sie ein behagliches Wohngefühl mit viel Raum zum Entspannen und Leben.Die erste Ebene bildet das Herzstück der Wohnung und kann als offenes Wohnkonzept gestaltet werden. Hier befinden sich der Küchenbereich, drei großzügige Zimmer, ein Arbeitsbereich und ein Gäste-WC. Die Dachschrägen,die vielen großen Fenster und die durchgehenden Dielenböden schaffen eine schöne gemütliche Atmosphäre.Eine Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier befindet sich das außergewöhnlich großzügige Badezimmer mit Dusche und Wannenbad. Über den langen Flur erreicht man die weitere Nutzungsfläche und den noch unausgebauten Dachbereich (191,5m²/348m² Grundfläche).