Provisionsfrei: Freie (zum 01.11.2026), sehr schön geschnittene und freundlich helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller

In Ahrensburg zu wohnen bedeutet, die Vorteile eines ruhigen Lebensstils mit einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung zu genießen. Die nächsten Busstationen sind nur 200 m entfernt, was schnelle Verbindungen mit den Linien 569, 648 und 769 möglich macht, während der Bahnhof Ahrensburg-Gartenholz in nur 600 m erreichbar ist. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie den Supermarkt REWE nur 350 m entfernt, genau das, was Sie benötigen, um zeitsparend agieren zu können. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, die einen kulinarischen Ausgleich zu Ihrem Alltag bieten. Zudem ist die Volkshochschule in der Nähe, ideal für Weiterbildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen auch Zugang zu den vielen Parks und Freizeitmöglichkeiten in Ahrensburg, die den perfekten Rahmen für entspannende Spaziergänge bieten.

Entdecken Sie diese zum 01.11.2026 frei werdende, attraktive 2-Zimmerwohnung im charmanten und begehrten Stadtteil Ahrensburg bei Hamburg. Diese stilvolle Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 55,29 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten grünen Wohnanlage. Die barrierefrei gestallte Wohnung ist über einen Fahrstuhl problemlos erreichbar. Mit einem geräumigen Flur mit integrierten Einbauschränken, einem Licht verwöhnten hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, einer gepflegten Küche mit Einbauschränken, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ansprechendes Wohnen in einer freundlichen grünen Umgebung suchen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich gerade in der Leerung, daher die Bilder in der Räumungsphase.

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und den einladenden Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen an modernen Komfort und Wohnqualität und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch Ihre gepflegte Erscheinung und das grüne Umfeld.Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde auf Fernwärme umgestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt.

Die Wohnung ist zum 31.10.2026 gekündigt und kann anschließend frei und vollständig geräumt übergeben werden. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an:E-Mail: SERVICE@XICUBA.COMGerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann die XICUBA Consulting GmbH keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann – soweit hierdurch ein provisionspflichtiger Hauptvertrag zustande kommt – Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.Im Übrigen gelten die dem Angebot beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der XICUBA Consulting GmbH.Als Immobilienmaklerunternehmen unterliegt die XICUBA Consulting GmbH den gesetzlichen Verpflichtungen des Geldwäschegesetzes (GwG). Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner sowie gegebenenfalls der wirtschaftlich Berechtigten festzustellen und zu überprüfen.Hierzu können wir insbesondere die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses und die Erfassung der gesetzlich erforderlichen Daten verlangen. Bei juristischen Personen bzw. Personengesellschaften sind insbesondere entsprechende Registerunterlagen sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich.Die im Rahmen der geldwäscherechtlichen Identifizierung erhobenen Daten und Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt.