Geräumige Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und schönem Ausblick - nur 3 Parteien

Welzheim ist eine Kleinstadt mit perfekter Infrastruktur für jeden Lebensabschnitt. Über die B29 ist man in etwas mehr als 30 Minuten in Stuttgart, in ca 45 Minuten ist man bei Mercedes-Benz in Sindelfingen.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum - Supermärkte, Bäckereien, Metzger bieten alles für die Verpflegung, ebenso sind Apotheken und Banken vorhanden.

Internationale und heimische Restaurants sind in der Kleinstadtmetropole ebenfalls ansässig.

Für Familien mit Kinder bietet sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindergarten, Grund- und Mittelschule, bis zum Gymnasium - ebenso gibt es Einrichtungshäuser für Senioren.

Auch für Freizeit, Kultur und Vereinsfreunde ist es eine tolle Region - Welzheim hat einen eigenen See.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden 3-Parteienhaus auf einem schönem Grundstück und überzeugt mit einem tollen Raumgefühl und herrlichem Ausblick.

Die Einheit verfügt über 57 qm mit 2 Zimmern, wobei der Wohn-/Essbereich bei Bedarf aufgeteilt werden kann, und man einen 3-Zimmer-Grundriss erreichen würde.

In der Küche sind Einbauten mit E-Geräten verbaut und werden mit dem Kauf ebenfalls erworben.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne - ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

In der Diele gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, ebenso gibt es eine Abstellkammer.

Zur Einheit wird ein großzügiger Gartenanteil zugeordnet werden, ebenso die Nutzung der Nebengebäude - sprechen Sie hier noch mit.

Die Lage im Kerngebiet bietet mit seiner weitläufigen Bebauung helle Räume und Blick nach draußen - hier hat man Freiraum und Abstand zu den Nachbargebäuden.

Das Wohnhaus - Teilbestand ursprünglich von ca 1912 - wurde in den 1980er von einem Handwerker übernommen und 1987 sowie 1993 über Architektenhand angebaut, aufgestockt und kernsaniert.

Auch in den Folgejahren wurde das Objekt in einem gepflegten Zustand gehalten und modernisiert - 2009 wurde eine neue Heizung installiert.

Ein Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung und ist erreichbar über eine breite Zufahrt mit Wendemöglichkeit im Hof.

Die Übernahme kann sofort erfolgen, das Objekt ist bereits geräumt -
der renovierte und gepflegte Zusand erfordert keinerlei Investionen vor dem Einzug.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende.

Telefon - Email - WhatsApp - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

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Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- Dachgeschosswohnung mit Ausblick

- sofortige Übernahme möglich

- individuelle Zuordnung vom Gartenanteil planbar
= sprechen Sie noch mit / 827 qm Grundstück für 3 Parteien

- ca 57 qm / 2 Zimmer, bei Bedarf auch 3 Zimmer möglich

- Küche mit Einbauten und E-Geräten

- Tageslichtbad mit Wanne

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Diele mit Raum für Garderobe und Schränke

- Vorrats-/Lagerraum

- Zentralheizung (2009)

- Freiplatz im Hof

- große/breite Zufahrt mit asphaltiertem Innenhof

- Nutzflächenangebot wird individuell zugeordnet /
sprechen Sie noch mit:
-> Gartenhaus mit Dachboden
-> Gartenhütte auf Fundament
-> Räumlichkeiten über Garage (2014 erbaut)
-> Gewölbekeller abseits vom Wohnhaus

Provisionshinweis3,57% inkl. Mwst. (3,0% Provision + 19% Mwst.) verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert