Kernsaniertes Haus in Kirchham

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Kirchham, einer ruhigen und gepflegtenWohngegend im niederbayerischen Bäderdreieck. Der Kurort Bad Füssing ist inwenigen Minuten erreichbar und bietet Thermen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeitenund zahlreiche Freizeitangebote.

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus verbindet moderne Technik, hochwertigeMaterialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und252 m² Grundstück erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause. Die Kernsanierungerfolgte 2021 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

Highlights• 110 m² Wohnfläche• 252 m² Grundstück• 4 Zimmer (2 Zimmer unter 10 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)• 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC• Offener Wohn-/Essbereich mit integriertem Kamin• Hochwertiger Eichen-Dielenboden• Holz-Aluminium-Fenster• Luft-Wärmepumpe• Klimaanlage im Schlafzimmer• Garage mit Starkstromanschluss• Halb unterkellert• Pflegeleichter Garten und Terrasse• Außendämmung nach aktuellem KfW-Standard• Energieverbrauch: 105,31 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D• Energieausweis gültig bis 27.06.2034

SonstigesAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer undZwischenverkauf vorbehalten. Die auf den Fotos dargestellten Möbel undEinrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots, sofern nichtausdrücklich anders vereinbart.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugSofort