2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung

Kiez & Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe, viel Grün und eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus.

Hier genießen Bewohner ein entspanntes Wohnumfeld abseits des hektischen Großstadtlebens, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. Besonders für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein naturnahes Umfeld legen, bietet Mahlsdorf attraktive Voraussetzungen.

Grünflächen & Naherholung

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die beliebten Kaulsdorfer Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Auch der Gutspark Mahlsdorf bietet eine schöne Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die grüne Seite Berlins zu genießen. Die weitläufigen Wohngebiete und ruhigen Nebenstraßen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Für einen komfortablen Alltag ist ebenfalls gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung.

Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, verschiedene Dienstleister und gastronomische Einrichtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das Ortszentrum von Mahlsdorf.

Freizeit & Lebensqualität

Mahlsdorf verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Berliner Wohnviertels mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder gemeinsame Unternehmungen am Wochenende.

Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, naturnahen Erholungsgebieten und einer etablierten Nachbarschaft macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen.

Verkehrsanbindung

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Straßenbahnlinie 62 sowie verschiedene Busverbindungen erschließen das umliegende Stadtgebiet und ermöglichen den Anschluss an weiterführende Verkehrsmittel.

Über den S-Bahnhof Mahlsdorf mit der Linie S5 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Ortsteile und weitere Stadtgebiete gut erreichbar.

Fazit

Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch mit Berlin verbunden bleiben. Mahlsdorf bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, grüner Umgebung und alltagstauglicher Infrastruktur. Ein Wohnstandort für alle, die sich ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung an das städtische Leben wünschen.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die klare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben und Entspannen wünschen.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer die Raumaufteilung ergänzt.

Ein besonderes Plus ist der ca. 4 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier entsteht ein persönlicher Platz für kleine Auszeiten an der frischen Luft.

Mit ihrer gut geschnittenen Wohnfläche, zwei separaten Zimmern und dem eigenen Balkon bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und individuellem Wohngefühl.

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998