Ihr Wohntraum

LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath, an der Beckrather Straße 42. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Der charmante Wickrather Ortskern mit seinem Marktplatz, gemütlichen Cafés, Restaurants und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine abwechslungsreiche Auswahl.Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die gepflegten Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus befindet sich das bekannte Kultur- und Veranstaltungszentrum „Das Rote Krokodil“ in unmittelbarer Nähe. Die in einer ehemaligen Lederfabrik untergebrachte Veranstaltungsstätte bietet ganzjährig ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Comedy, Kabarett und weiteren kulturellen Veranstaltungen.Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen im Umfeld sowie das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Der Bahnhof Wickrath und verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur Autobahn A61 in etwa vier Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten besteht. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Großzügiges Penthouse mit direktem Aufzugzugang und zwei AußenbereichenGroßzügigkeit, Ruhe und moderner Wohnkomfort prägen den Charakter dieses hochwertigen Penthouses. Auf ca. 169,45 m² Wohnfläche vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, offene Wohnbereiche und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem harmonischen Wohnkonzept.Die bereits fertiggestellte und bezugsfertige Vierzimmerwohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Als Erstbezug bietet sie ein modernes Zuhause mit besonderem Komfort. Ein Highlight ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und einen bequemen, unmittelbaren Zugang ermöglicht.Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fließende Übergänge schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die angrenzende Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.Zwei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Eines davon verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie einen eigenen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein eigener Waschmaschinenraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für hohen Komfort im Alltag.Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten, während ein Stellplatz das Angebot abrundet.Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und zeitgemäßem Komfort. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten, zwei Außenbereiche und der direkte Aufzugzugang unterstreichen die besondere Wohnqualität – in einem Zuhause, das bereits fertiggestellt ist und zum Einzug bereitsteht.

Ausstattung – modern, komfortabel und zukunftsorientiertDie Wohnung vereint zeitgemäße Wohnqualität mit moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen.* Wohnanlage mit sieben individuell geschnittene Eigentumswohnungen* Neubau, Fertigstellung 2026 – Erstbezug* Penthousewohnung mit wunderschönen Terrassenfläche * Wohnflächen ca. 169 m²* Grundstücksfläche ca. 811 m²* Moderne und klare Architektur * Exklusiver direkter Aufzugszugang zur Ihrer Penthousewohnung* Fußbodenheizung* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Photovoltaikanlage* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden* Dreifachverglaste Fenster* Helle Wohnräume* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche* Separate Gäste-WC* Praktische Abstellräume* Zusätzliche Kellerräume* Stellplatz direkt am Gebäude* Fahrradhaus Eine Wohnung mit Perspektive**

SonstigesGerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.Ihre Ansprechpartnerin:Tanja PerencevicImmobilienmaklerin (IHK)Mobil: 0152-26519043 Tel: 0800/6460646 (kostenlos) tanja.perencevic@falcimmo.deDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: WE 7Bezugab sofort