IMMOBERLIN.DE - Toplage Bötzowkiez! Sehr stilvolle Stuck-Altbauwohnung mit Balkons & Lift

Diese großzügige Gründerzeit-Altbauwohnung präsentiert sich komfortabel geschnitten, anregend lichtdurchflutet und sehr ästhetisch gestaltet. Die Ausrichtung sorgt für einen idealen Tagesverlauf des Lichts: Morgens Sonne auf der Schlafzimmer-, Küchen- und Badseite, ab Mittag auf der Wohn-, Ess- und Arbeitsseite.

Die Wohnung wurde von 2023 bis 2024 vom Eigentümer mit hohem gestalterischem und technischem Anspruch für die eigene Nutzung kernsaniert. Unter den ca. 3,60 Meter hohen Decken erfreuen neu verlegtes, durchgehend barrierefreies Eichen-Fischgrätenparkett, historische Flügeltüren, aufgearbeitete Fenster und original erhaltener Stuck. Der Flur erschließt alle Räume sowie die praktische Abstellkammer direkt. Zwischen dem Erkerzimmer mit Balkonzugang und dem linken Nebenzimmer gibt es eine prächtige Doppelflügeltür, um für bestimmte Anlässe eine salonartige Offenheit herstellen zu können.

Die Sanierung wurde bis ins Detail hochwertig ausgeführt. Komplett erneuert sind die elektrischen Anlagen. Die Wände wurden hochwertig Q3-verputzt und mit Farben von Farrow & Ball sowie Designtapeten von Élitis, Casamance und Sandberg gestaltet.

Die maßgeschneiderte Nolte-Einbauküche bietet eine extra tiefe Arbeitsfläche, Miele- und Bosch-Geräte, Villeroy-&-Boch-Keramik, Quooker und eine Natursteinarbeitsplatte von Steinzeit Berlin. Ein 5 Meter langer Einbauschrank bietet viel Stauraum im rückwärtigen Schlafzimmer.

Das neue Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, Keramikelemente von Villeroy & Boch und Kaldewei sowie Axor-Armaturen und einen maßgefertigten Waschtisch mit Natursteinplatte von Steinzeit Berlin. Maßgefertigte Heizungsverkleidungen, exquisite Vorhangstangen von Gefi, hochwertige Stoffe von JAB und Equipo Palacio sowie Blackout-Vorhänge runden das Interieur ab.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Dieser liebenswürdigen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der gepflegte Altbau ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

SonstigesWer sich nach einer hervorragenden Symbiose aus exzellenten Lagequalitäten, architektonischer Großzügigkeit, klassischem und neuem Design sowie komfortabler Funktionalität umschaut, sollte diese feine Immobilie unbedingt bald besichtigen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.


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