Vermietet und vielseitig - 86 m² Eigentumswohnung in der List

Urbanes Leben, kurze Wege und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der beliebte Stadtteil List zählt zu den attraktiven Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Umfeld.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das besonders durch seine Alltagstauglichkeit punktet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, wodurch sich der Alltag angenehm und unkompliziert gestalten lässt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen den Anschluss an das städtische Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Hannover und der Hauptbahnhof sind somit auch ohne eigenes Auto gut erreichbar.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Spielplätze und die beliebte Eilenriede laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Unternehmungen mit der Familie ein. Auch die bekannte Lister Meile mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants bereichert das Freizeitangebot.

Die Lage vereint damit alles, was ein attraktiver Wohnstandort ausmacht: eine gute Infrastruktur, kurze Wege, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt. Sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger bietet Hannover List langfristig interessante Perspektiven.

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Momente, einem eigenen Balkon zum Durchatmen und der Stadt direkt vor der Haustür. Diese attraktive Eigentumswohnung in Hannover List vereint großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition in die eigene Zukunft, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten. Das helle Wohnambiente schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, sich rundum wohlzufühlen. Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Abende und einen schönen Essbereich bietet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon. Hier lässt sich der Alltag für einen Moment hinter sich lassen, während man die frische Luft genießt und den Blick nach draußen schweifen lässt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder zum entspannten Ausklang des Tages, dieser zusätzliche Freiraum bereichert das Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist bereits mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort, während ein separates Gäste WC den Alltag angenehm ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und erleichtert den täglichen Weg nach Hause. Ein eigener Kellerraum schafft wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Auch die Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und machen kurze Wege im Alltag möglich. Gleichzeitig bietet die List mit ihrer lebendigen Nachbarschaft und den nahegelegenen Grünflächen ein attraktives Wohnumfeld.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 14.640 €. Damit bietet sie nicht nur eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, sondern auch eine langfristige Perspektive für Käufer, die heute in eine Immobilie investieren und sich für die Zukunft verschiedene Optionen offenhalten möchten.

Entdecken Sie eine Eigentumswohnung, die großzügige Wohnfläche, eine gefragte Lage und eine interessante Investitionsmöglichkeit miteinander verbindet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²a), Energieklasse: C Heizart: Nah-/Fernwärme

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.48, Distanz zur Autobahn: 4.27, Distanz zum Bus: 0.19