Modernisierter Wohntraum - 3 Zimmer mit Balkon und Grünblick

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe eines grünen Wohnumfelds genießen. Diese attraktive Lage in Langenhagen verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit begrünten Innenhöfen, großzügigen Rasenflächen und altem Baumbestand. Das gewachsene Umfeld sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen schönen Rückzugsort vom Alltag.

Besonders überzeugend ist die Nähe zum Zentrum von Langenhagen. Das beliebte City Center Langenhagen mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Stadtbahnlinie 1 bietet eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Über den Bahnhof Langenhagen Mitte bestehen weitere Bahnverbindungen. Die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage, die zentrale Erreichbarkeit, familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld harmonisch miteinander verbindet.

Ein Zuhause, in dem sich modernes Wohnen, Gemütlichkeit und ein unkomplizierter Familienalltag harmonisch verbinden. Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung im Herzen von Langenhagen bietet genau das, was sich Paare und kleine Familien wünschen: ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.

Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut nutzbare Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen eröffnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gewachsenen Wohnensembles und wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen und das Badezimmer erneuert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Zuhause, das zeitgemäßen Komfort mit einer angenehm wohnlichen Atmosphäre verbindet.

Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich, in dem warme Farbtöne, eine geschmackvolle Einrichtung und ein stimmiges Lichtkonzept für Behaglichkeit sorgen. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, mit Freunden zusammensitzen oder wertvolle Familienzeit verbringen. Der angrenzende Essbereich bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Gespräche.

Die weiteren Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer, hier können unterschiedliche Lebensentwürfe ihren Platz finden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen oder den Abend mit Blick auf das begrünte Wohnumfeld ausklingen zu lassen.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung. Großformatige Fliesen, eine Badewanne und eine angenehme Beleuchtung schaffen einen komfortablen Ort für die tägliche Auszeit. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.

Die Küche befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird das moderne Wohnkonzept nach Abschluss der Arbeiten harmonisch ergänzen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, grünen Freiflächen und zentraler Lage. Das City Center Langenhagen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. So genießen Sie ein Zuhause, das sowohl ruhige Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur bietet.

Die Wohnung ist derzeit lukrativ an solvente und zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von X Euro. Eine mögliche Eigennutzung befindet sich aktuell in Abstimmung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Entdecken Sie eine Eigentumswohnung, die mit modernisiertem Wohnkomfort, einem familienfreundlichen Umfeld und einer attraktiven Lage in Langenhagen überzeugt. Ein Ort mit Perspektive, an dem sich Wohnqualität und Zukunftspläne wunderbar miteinander verbinden lassen.

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?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 115,9 kWh/(m²a), Energieklasse: D Heizart: Gas

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.39