Schöner Wohnen in Baindt-Schachen

Die weit überdurchschnittlich charmante Landgemeinde Baindt befindet sich im Herzen des Mittleren Schussentals und ist quasi Vorort zum Oberzentrum Weingarten/Ravensburg/Friedrichshafen. Zum sogenannten Gemeindeverwaltungsverband "Mittleres Schussental" zählen die Gemeinden Ravensburg, Weingarten, Baienfurt, Baindt, Berg und umfasst gesamt ca. 93.000 Einwohner. In Baindt wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Weingarten und Ravensburg genießen können. Baindt mit seinen knapp 5.500 Einwohnern (Stand 01.01.2026) befindet sich im Landkreis Ravensburg und gehört zu einer wirtschaftlich und infrastrukturell sehr gut entwickelten Region. Das Grundstück im idyllisch und ländlich geprägten Teilort Schachen liegt knapp zwei km vom Ortszentrum und den öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Sportanlagen und Schulen entfernt.Als wichtiger Zukunftsfaktor gilt das geplante, direkt an der Gemarkungsgrenze zu Baindt befindliche Interkommunale Gewerbegebiet Mittleres Schussental (IGMS) mit ca. 70 ha Größe, welches künftig für die nachhaltige gewerbliche und damit auch wohnwirtschaftliche Entwicklung und Qualitätssicherung der Gemeinde Baindt eine zentrale Rolle spielt.Die Gemeinde verbindet eine ländlich geprägte Struktur mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren der Region. Baindt zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur, eine familienfreundliche Ausrichtung sowie ein insgesamt hohes Maß an Lebensqualität aus.

!!! Kompakte Neubau-Doppelhaushälfte im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat !!!--> Ideal für Paare oder auch die junge Familie mit Wachstumspotenzial.Durch die Möglichkeit des zusätzlichen oder späteren Dachausbau besteht zu den 126 m2 Wfl. ein Potenzial von ca. 35 m2 Wohnfläche. Denbkbar für weitere zwei bis drei Zimmer für Gäste, Kinderzimmer oder auch Büro (Home Office) und/oder ein zusätzliches Bad ...Das ca. 1.750 m2 große Grundstück im idyllisch und ländlich geprägten Teilort Schachen liegt knapp zwei km vom Ortszentrum entfernt.Auf dem Grundstück entstehen neben einem Dreifamilienhaus auch zwei Doppelhäuser. Von diesen vier Hälften steht noch ein projektiertes Haus zum Kauf.Das Garten-/Gerätehaus für Fahrräder, Geräte wie Rasenmäher und auch Mülleimer befindet sich jeweils im Hauseingangsbereich.Die beiden Außenstellplätze befindend sich jeweils an der Schachener Straße.Optional ist auch die Erstellung eines offenen Carports anstelle eines Außenstellplatzes genehmigt.

Die massive Bauweise (Ziegelmauerwerk) sowie die Ausstattungsmerkmale (Fenster, Elektro, PV-Anlage, Bodenbeläge, Badausstattung etc.) sind ausführlich in der beiliegenden Baubeschreibung enthalten.Änderungen oder Ergänzungen wie beispielsweise Grundrissänderungen, zusätzlicher Balkon oder auch der Dachausbau sind derzeit noch möglich.

Finanzierung:Für Kapitalanleger/Vermögensaufbauer kann zur Finanzierung das KfW-Förderprogramm Nr. 297/298 für "Klimafreundlichen Neubau mit QNG" in Anspruch genommen werden, welches zu einem vorteilhaften und attraktiven "Mischzins" führt.Wichtiger Hinweis für potenzeille Eigennutzer:Derzeit werden von der staatlichen Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mit Sitz in Frankfurt am Main mehrere unterschiedliche und teilweise hochattraktive Kredite mit niedrigen Zinsen vergeben. Das führt in vielen Fällen zu attraktiv niedrigen und leistbaren „Mischzinsen“. Hier insbesondere das derzeitige Förderprogramm WEF 300 für Familien mit Kind(ern).Zusätzlich existiert aktuell für Familien ein weiteres Familien-Förderprogramm der L-Bank Baden-Württemberg mit sehr attraktiven Modalitäten. Hier sind allerdings diverse Grenzbeträge zu berücksichtigen.mit Familie die Möglichkeit, das KfW-Förderprogramm Nr. 300 "Wohneigentum für Familien mit QNG" zu nutzen, welches ebenfalls zu einem sehr vorteilhaften und attraktiven "Mischzins" führt.