Platz für Ihre Familie – Ihr neues Zuhause in Grevenbroich

Das geplante Doppelhaus entsteht in einer gewachsenen Wohnlage von Herten. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gute Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch benachbarte Städte im Ruhrgebiet bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorteile eines angenehmen Wohnumfelds mit der Infrastruktur und den kurzen Wegen einer gut angebundenen Region.Ein attraktiver Standort für alle, die modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Das Doppelhaus Mainz 128 verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 164m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Übergang zum eigenen Garten. Die angrenzende Küche lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Familienbad ergänzt das Raumangebot.Die klare Architektur, der funktionale Grundriss und die moderne Ausstattung machen das Doppelhaus Mainz 128 zu einem Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.Das Haus wird schlüsselfertig erstellt und bietet damit eine komfortable Grundlage für den Einzug in die eigenen vier Wände. Ein modernes Neubaukonzept für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, ausreichend Platz und ein eigenes Zuhause legen.Hinweis: Abbildungen und Darstellungen können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind die individuell vereinbarten Leistungen und Ausstattungsmerkmale.

Das Doppelhaus wird schlüsselfertig in moderner und zeitgemäßer Ausführung erstellt. Die Ausstattung ist auf komfortables Wohnen und eine hochwertige Wohnatmosphäre ausgerichtet.Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:✔ Einfamilienhaus nach aktuellem GEG-55-Standard✔ Grundstück✔ Individuelle Planung und flexible Grundrissgestaltung✔ Klinkerfassade✔ Moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen✔ Architektenleistung und Bauantrag inklusive✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort✔ Hochwertige 3-fach-Verglasung für optimale Energieeffizienz✔ Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer✔ Rollläden für Komfort und Sicherheit✔ Photovoltaikanlage für mehr Unabhängigkeit und geringere Energiekosten✔ Vorrüstung für Ihre Wallbox – bereit für die Mobilität von morgen✔ Bodenplatte und Baugrundgutachten✔ Rundum-Servicepaket für entspanntes und sorgenfreies Bauen🌱 Nachhaltig wohnen – clever sparenIhr neues Zuhause erfüllt die Anforderungen des aktuellen Effizienzhaus-Standards und verbindet modernes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.Ihre Vorteile auf einen Blick:💚 Geringe Energiekosten durch moderne Wärmepumpentechnik💚 Eigene Stromerzeugung durch Photovoltaik💚 Zukunftssichere Bauweise mit hoher Wertbeständigkeit💚 Nachhaltiges Wohnen für die nächste Generation👨‍👩‍👧‍👦 Ein Zuhause, das zu Ihrer Familie passt.Jede Familie ist einzigartig – deshalb planen wir Ihr Haus gemeinsam mit Ihnen. Sonderausstattung:• Keller• KfW 40 StandardHinweis: Die endgültige Ausführung und der genaue Leistungsumfang ergeben sich aus der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den individuellen vertraglichen Vereinbarungen.

Jedes Haus wird gemeinsam mit Ihnen geplant und an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst. So entsteht kein Standardhaus, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gerne erstellen wir Ihnen nach einem persönlichen Beratungsgespräch ein individuelles und transparentes Angebot.Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten an. Diese belaufen sich – abhängig vom Bauvorhaben – auf ca. 65.000 €.GrundstückshinweisDas Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben. Sämtliche Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt! Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem eigenen Grundstück.Sie suchen noch das passende Grundstück?Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz – persönlich, zuverlässig und auf Ihre Wünsche abgestimmt.KontaktKatharina Michel📞 0152 56989946📧 katharina.michel@tc.de