Frisch saniert in Maxfeld +++ PROVISIONSFREI +++ 3 Zimmer mit Südbalkon & neuer Einbauküche

Die Benekestraße liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld und damit in einer der gefragten Wohnlagen der Nürnberger Nordstadt. Eine ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur historischen Altstadt und zahlreiche Angebote im direkten Umfeld machen den besonderen Reiz dieser Lage aus. Hier lässt sich zentral wohnen, ohne auf Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.Rund um den nahe gelegenen Schillerplatz und in den umliegenden Straßen finden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Wochenmarkt am Schillerplatz ergänzt das Angebot mit frischen Lebensmitteln. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, sodass sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag einbinden lassen.Ein besonderer Pluspunkt ist der nahe Stadtpark. Mit seinem alten Baumbestand, den weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bietet er Raum für Bewegung und Erholung mitten in der Stadt. Auch die Nürnberger Altstadt mit der Kaiserburg, ihren kleinen Geschäften und vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Am Schillerplatz verkehren die Buslinien 46 und 47. Die ebenfalls fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Maxfeld bietet mit der U3 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, Plärrer und zu weiteren zentralen Zielen im Stadtgebiet.Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über den nahe gelegenen Nordring und die weiterführenden Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A3 und A73 gut erreichbar. Damit bietet die Lage auch für Berufstätige mit Zielen in Fürth, Erlangen, Herzogenaurach oder der weiteren Metropolregion einen praktischen Ausgangspunkt.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Benekestraße mit rund 71 m² Wohnfläche verbindet helle Räume und eine moderne Ausstattung mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Neuer Parkettboden, ein modernes Tageslichtbad und eine neue Einbauküche prägen das Gesamtbild. Dazu kommt ein Südbalkon mit Blick ins Grüne – in der beliebten Nürnberger Wohnlage Maxfeld.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen die warme Wirkung des Parkettbodens. Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien mit Blick auf die umliegenden Grünflächen.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die einen eigenen Raum fürs Homeoffice wünschen. Der offen gestaltete Flur verbindet die Räume.Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Die beliebte Lage (Fußläufig zur wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät) in Maxfeld, der frisch sanierte Zustand und die bereits vorhandene Einbauküche bieten gute Voraussetzungen für eine Vermietung. Durch die separat vom Flur zugänglichen Zimmer kommt auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft infrage.Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Grafitfarbene Fronten und eine Nischenverkleidung in Eichenoptik passen zur Gestaltung der übrigen Wohnung. Praktisch im Alltag: Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.Das neue Tageslichtbad ist in sandfarbenen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Trennwand gliedert den Toilettenbereich. Durch das Fenster lässt sich das Bad natürlich belüften.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Dachbodenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach der Kaufabwicklung übernommen werden. Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei 272€.Nach ausfüllen des Kontaktformulars können Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen.