Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Halle-Giebichenstein – historische Architektur mit Charme

Die Immobilie befindet sich in der Friedenstraße 19 im beliebten Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale).Giebichenstein zählt zu den charaktervollen Wohnlagen der Stadt und ist besonders durch seine historische Bebauung, die Nähe zur Saale und sein gewachsenes Wohnumfeld geprägt.In der näheren Umgebung befinden sich die Burg Giebichenstein, der Bergzoo Halle sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil vorhanden.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme eines traditionsreichen Halleschen Stadtviertels.

In attraktiver Lage von Halle-Giebichenstein steht dieses charaktervolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf.Die Immobilie verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Liebhabern besonderer Immobilien eine interessante Gelegenheit.Mit einer Wohnfläche von rund 580 m² bietet das Gebäude großzügige Platzverhältnisse. Die individuelle Architektur, die charakteristischen Fassadendetails sowie der vorhandene Balkon und die Terrassen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Das Gebäude wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten. Die vorhandene Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung.Besonders interessant ist die Wohnung WE 1 im Erdgeschoss und Souterrain. Diese Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Dadurch bietet die Immobilie neben der klassischen Kapitalanlage auch die Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu nutzen und die übrigen Wohnungen weiterhin zu vermieten.Besonders hervorzuheben sind die architektonische Ausstrahlung, der Denkmalstatus und die Lage im beliebten Stadtteil Giebichenstein.Der Angebotspreis beträgt 1.999.000 €.Das Objekt wird als gesamtes Mehrfamilienhaus verkauft. Eine Übernahme vorhandener Einrichtungsgegenstände kann nach gesonderter Vereinbarung erfolgen.Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.Gern stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine individuelle Architektur und zahlreiche charakteristische Details.Zur Ausstattung gehören unter anderem:- Historische Fassadengestaltung- Großzügige Wohnräume mit individuellem Charakter- Teilweise historische Ausstattungsdetails- Ein Balkon und zwei Terrassen- Unterkellerung mit zusätzlichen Nutzflächen- Gasheizung- Gepflegter und regelmäßig instand gehaltener GebäudezustandBesonders hervorzuheben ist die freie Wohnung WE 1 im Erdgeschoss und Souterrain, die sofort bezogen werden kann.Die vorhandene Ausstattung und die Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Zusätzliche Parkmöglichkeiten:Auf dem direkt zugänglichen Nachbargrundstück besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten. Die Verfügbarkeit sowie die Mietkonditionen sind mit dem jeweiligen Grundstückseigentümer gesondert zu vereinbaren.

Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich als Gesamtobjekt verkauft.Die Wohnung WE 1 im Erdgeschoss und Souterrain ist frei und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die übrigen bestehenden Mietverhältnisse sind beim Erwerb zu berücksichtigen.Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.Der Verkauf erfolgt zum Angebotspreis von 1.999.000 €.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.Weitere Objektunterlagen und Informationen zu den Mietverhältnissen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten nach entsprechender Anfrage zur Verfügung.Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.