Großzügige 4 Zimmer mit Sonnenbalkon im Grünen

Ruhige, familienfreundliche Lage, großzügige Wohnfläche, flexible Zimmeraufteilung und ein unverbaubarer Weitblick: Diese Kombination macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die mehr Platz zum Leben suchen und dabei Wert auf Wohnqualität und ein naturnahes Umfeld legen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet genau das, was Familien mit erhöhtem Raumbedarf suchen: viel Platz, einen familienfreundlichen Grundriss und eine ruhige Wohnlage mit außergewöhnlichem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteien-Doppelhaus in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stuttgart-Hoffeld.Hier lässt sich Familienleben wunderbar mit Ruhe und Natur verbinden. Die angenehme Zurückgezogenheit der Wohnlage schafft ein Umfeld, in dem Kinder Platz zum Aufwachsen haben und die ganze Familie dem hektischen Alltag entspannt entfliehen kann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt.Ein besonderes Highlight ist die unverbaute Weitsicht, die Sie dank der Hanglage bereits vom Erdgeschoss aus genießen. Der freie Blick über die Umgebung vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Weite. In Verbindung mit der ruhigen Lage entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Großzügigkeit ausstrahlt.Mit rund 107 m² Wohnfläche und vier gut nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung reichlich Raum für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Auch für Paare, die heute und in Zukunft mehr Raum wünschen, bietet die Wohnung eine attraktive Perspektive.Gerade für Familien ist ein Zuhause mehr als die Summe seiner Räume: Es ist der Ort, an dem gemeinsam gegessen, gespielt, gelernt, gelacht und gelebt wird. Diese Wohnung bietet dafür die nötige Großzügigkeit und gleichzeitig eine ruhige Umgebung, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:*Separates WC – praktisch und komfortabel für den Alltag*Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen*PKW-Außenstellplatz–bequemes Parken direkt am Haus *Zwei Abstellräume–zusätzlicher Stauraum für Ordnung & Übersicht

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Im Falle eines Kaufes beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Wir sind zudem auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.Zahlen & Fakten im ÜberblickRücklagenstand (gesamt): ca. 60.000 €Hausgeld gesamt: 436,00 € / Monat(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklage)Aufschlüsselung Hausgeld:Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 136,24 € / MonatBetriebskosten gesamt: 299,76 € / Monatdavon umlagefähig: 248,00 € / Monatdavon nicht umlagefähig: 51,76 € / Monat