Zukunftssicher wohnen in Sinzig

Das Hausbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Stadt Sinzig, die durch ihre Nähe zum Rhein sowie ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsräume überzeugt.Sinzig bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein und deckt den täglichen Bedarf optimal ab.Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler ideal: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Sinzig über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen entlang der Rheinschiene.

Diese geplante Neubauwohnung ist der kompakte Einstieg in ein langfristiges und selbst bestimmtes Wohnmodell. Statt eine einzelne Eigentumswohnung zu kaufen, erwerben Sie Genossenschaftsanteile, werden Mitglied der Wohnungsgenossenschaft und erhalten das Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung. So wohnen Sie nicht bei einem fremden Vermieter: Als Genossenschaftsmitglied gestalten Sie die Eigentümerin des Hauses mit. Das Gebäude wird mit Aufzug geplant; je nach Wohnung sind Terrasse oder Balkon vorgesehen. Die konkrete Barrierefreiheit der angebotenen Wohnung ist vor Veröffentlichung noch anhand des freigegebenen Grundrisses zu bestätigen. Das Besondere ist das genossenschaftliche Prinzip: Die Bewohnerinnen und Bewohner finanzieren das Projekt gemeinschaftlich, erhalten ein langfristiges Nutzungsrecht und bestimmen über die Genossenschaft mit. Gemeinschaft ist dabei eine Möglichkeit, kein Zwang. Jede Wohnung bleibt der private Rückzugsort ihrer Bewohner. Werde dein eigener Vermieter: Wer zur Miete wohnt, bezahlt Monat für Monat an einen fremden Eigentümer. Wer eine Eigentumswohnung kauft, trägt Kaufpreis, Finanzierung und laufende Eigentümerkosten allein. Das Genossenschaftsmodell wählt einen dritten Weg: Sie werden Mitglied, beteiligen sich über Genossenschaftsanteile am gemeinsamen Eigentum und erhalten ein langfristiges Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung. Entscheidungen über das gemeinsame Gebäude werden innerhalb der Genossenschaft getroffen. Finanzieller Vergleich:Warum kann das Genossenschaftsmodell günstiger sein?Die aktuelle Projektkalkulation vergleicht die genossenschaftliche Anfangsbelastung mit der Finanzierung einer rechnerisch vergleichbaren Eigentumswohnung. Der Vorteil entsteht insbesondere dadurch, dass nicht die einzelne Wohnung als Sondereigentum gekauft und vollständig individuell finanziert wird. Stattdessen werden Genossenschaftsanteile erworben; ein Teil kann bei persönlicher Eignung über KfW 134 finanziert werden. Die verbleibende Objektfinanzierung und die laufenden Kosten werden gemeinschaftlich über die Genossenschaft getragen. Die Vergleichsrechnung ist eine Modellrechnung auf Basis der aktuellen Projektannahmen. Sie ersetzt keine persönliche Finanzierungsberatung. Zinssätze, Eigenmittel, Förderfähigkeit, Anschlussfinanzierung, Betriebs- und Heizkosten sowie die individuelle Bonität können das Ergebnis verändern.

•energieeffiziente Beheizung über eine moderne Wärmepumpe•Fußbodenheizung in den Wohnräumen•dreifach verglaste Wärmeschutzfenster•elektrische Rollläden•bodengleiche Duschen•moderne Sanitärausstattung•pflegeleichte, zeitgemäße Fliesen in den Badezimmern•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung•hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge in denWohnräumen•Terrasse im Erdgeschoss beziehungsweise Balkon in den Obergeschossen•möglichst schwellenarme Zugänge zu Wohnungen, Terrassenund Balkonen•Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung•Fahrradabstellmöglichkeiten•Stellplatz für die jeweilige Wohnung•Vorbereitung für Ladeinfrastruktur beziehungsweise E-Mobilität•moderne Elektroausstattung mit ausreichend Steckdosen undAnschlüssen•Internet- und Multimediaanschlüsse in den Wohnräumen

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis bezeichnet die erforderlichen Genossenschaftsanteile und ist kein Kaufpreis für Wohnungseigentum. Mit dem Anteilserwerb werden Sie Mitglied der Wohnungsgenossenschaft und erhalten nach Maßgabe der Satzung, der Wohnungszuordnung und des Dauernutzungsvertrages das Nutzungsrecht an der Wohnung. Sondereigentum oder ein individueller Grundbucheintrag wird nicht erworben. Alle Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungs- und Kalkulationsstand und sind freibleibend. Flächen, Ausstattung, Kosten und Termine können sich ändern. Finanzierungs- und Förderangaben sind unverbindlich, setzen eine individuelle Prüfung voraus und stellen keine Finanzierungs- oder Förderzusage dar. Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen; maßgeblich sind die späteren Vertrags- und Leistungsunterlagen. Fördermöglichkeit KfW 134 Für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen für selbst genutzten Wohnraum kann grundsätzlich das KfW-Programm 134 in Betracht kommen. Aktuell sind Kredite bis zu 150.000 Euro und ein Tilgungszuschuss von 15 Prozent des zugesagten Kreditbetrags vorgesehen. Die konkrete Förderung, der Zinssatz und die persönliche Monatsrate hängen von der individuellenPrüfung durch den Finanzierungspartner ab. Der Antrag muss grundsätzlich vor Erwerb der Genossenschaftsanteile gestellt werden. Ein Rechtsanspruch besteht nicht. Sie möchten wissen, ob dieses genossenschaftliche Wohnmodell zu Ihnen passt und wie sich Genossenschaftsanteile, Nutzungsentgelt und eine mögliche KfW-Finanzierung in Ihrem persönlichen Fall zusammensetzen? Bekunden Sie unverbindlich Ihr Interesse. In einem Informationsgespräch erläutern wir Ihnen das Projekt, die Wohnung, das Genossenschaftsmodell und die nächsten Schritte transparent und verständlich.