Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz - sofort bezugsfrei

Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Sindelfingen (Landkreis Böblingen).

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Sindelfinger Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ankommen, einziehen und das neue Zuhause genießen: Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 81,3 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit dem Wunsch nach mehr Platz.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohnparteien und wurde ab 2016 schrittweise modernisiert.

Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, auf dem sich die Nachmittagssonne und der Feierabend im Freien genießen lassen.

Der separate Küchen- und Essbereich schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene Einbauküche kann weiterhin genutzt oder bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen modernisiert beziehungsweise erneuert werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Laminat- und Fliesenböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots setzen moderne Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie die Fernwärmeheizung ergänzen die Ausstattung.

Ein Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz ergänzen das praktische Platzangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Freistellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes Parken.

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für einen zeitnahen Einzug oder eine Neuvermietung.

Ein attraktives Zuhause mit modernem Wohnkomfort, sonnigem Westbalkon und Raum für persönliche Wohnideen.

Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1969
- Eigentumswohnung im Hochparterre
- Wohnfläche ca. 81,3 m²
- 3,5 Zimmer
- 10 Wohnparteien
- ab 2016 modernisiert
- leerstehend und sofort bezugsfrei
- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Westbalkon
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellplatz
- Freistellplatz direkt vor dem Haus
- Hausgeld ca. 500 € monatlich (der erhöhte Betrag ist auf einen überdurchschnittlichen Heizkostenverbrauch des Mieters zurückzuführen; die Mehrkosten sind anhand der Verbrauchsabrechnungen nachweisbar).
- Aktuell sind keine größeren Maßnahmen geplant

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Schlafzimmer
- Einbauküche mit Essbereich
- Abstellraum
- separate Toilette
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer Zugang zu Westbalkon

Baumaßnahmen
2026 Hauseingangstüren inklusive Briefkastenanlagen vollständig erneuert
2026 neue Fernwärmeheizung eingebaut
2021 Elektrik erneuert
2021 Flur und Wohnzimmer renoviert
2021 neue Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und WC
2021 abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur
2018 Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer saniert
2017 Einbauküche erneuert
2016 Fenster erneuert
2016 Badezimmer erneuert
2016 separates WC erneuert
2016 Laminatboden im Kinderzimmer erneuert

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian GreinStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert