Repräsentatives Einfamilienhaus im Villenstil mit außergewöhnlicher Großzügigkeit

Hollenstedt liegt im Landkreis Harburg und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort befindet sich reizvoll im Estetal zwischen Buxtehude und Tostedt und gehört mit seiner waldreichen, leicht hügeligen Landschaft zum Naherholungsgebiet Hamburgs. Wälder, Wiesen, Radwege und die Este prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit in der Natur. Gemeinde HollenstedtGleichzeitig verfügt Hollenstedt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungsangebote befinden sich im Ort beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung. Mit der Grundschule Hollenstedt und der IGS stehen auch Schulen vor Ort zur Verfügung. StrassenkatalogEin wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur A1. Dadurch sind Hamburg, Bremen sowie die umliegenden Orte gut mit dem Pkw erreichbar. Hollenstedt liegt direkt an der Autobahnverbindung Hamburg Bremen und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter überregionaler Anbindung. Gemeinde HollenstedtAuch für die Freizeit bietet die Umgebung viel Abwechslung. Wanderwege führen durch Waldgebiete und Wiesentäler, ausgebaute Radwege erschließen die Region und auf der Este sind sogar Kanutouren in Richtung Buxtehude möglich. Gemeinde HollenstedtHollenstedt ist damit ein Wohnort für Menschen, die großzügiges und ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, gleichzeitig aber eine funktionierende Infrastruktur und eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und Buxtehude nicht missen möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist weit mehr als ein klassisches Familienhaus. Mit rund 244 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet es außergewöhnlich viel Platz und einen Grundriss, der sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen lässt.Bereits der Eingangsbereich vermittelt die Großzügigkeit des Hauses. Vom Windfang gelangt man geradeaus in den Wohnbereich und über eine Treppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die großzügige Wohnküche. Direkt dahinter liegt eine zweite, kleinere Küche, die heute hervorragend als hochwertiger Wirtschaftsbereich genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls untergebracht. Ein großer Vorteil, denn viele Funktionen des täglichen Lebens befinden sich auf einer Ebene.Von der Küche gelangt man in einen separaten Schlaftrakt mit eigenem Flur. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Das bereits modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen komfortablen Zugang. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer und bietet gleichzeitig eine interessante Perspektive für das spätere Wohnen im Alter.Das Herzstück des Hauses ist der mehr als 50 m² große Wohn und Essbereich. Großzügige Holzfenster, viel Tageslicht und ein markanter Erker verleihen diesem Raum einen besonderen Charakter. Im Erker lässt sich beispielsweise eine gemütliche Lounge oder ein zusätzlicher Sitzbereich gestalten. Ein Ofen sorgt während der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und zur weitläufigen Terrasse. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Abende, Grillfeste mit Freunden oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne.Im Erdgeschoss stehen außerdem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eigener Sauna sowie ein Gäste WC zur Verfügung.Auch der Keller bietet mehr als reine Nutzfläche. Ein eigener Bürobereich mit großzügigen Fenstern schafft überraschend viel Tageslicht und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit.Das Obergeschoss überrascht mit außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Charaktervolle Rundbogengauben unterstreichen die besondere Architektur. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein großes Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Duschbad ist direkt von zwei Schlafzimmern aus zugänglich und eignet sich damit besonders gut für Kinder oder Jugendliche.Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über eigene Terrassenzugänge. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine kleine Pantryküche. Dadurch eröffnet sich langfristig sogar die Möglichkeit, hier einen weitgehend eigenständigen Bereich zu schaffen, beispielsweise für Gäste, ein erwachsenes Kind oder eine im Haushalt lebende Betreuungsperson.Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Materialien und außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen und auch an die kommenden Lebensphasen denken.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Materialauswahl, zahlreiche Komfortmerkmale und eine umfangreiche technische Ausstattung. In den Wohnräumen wurden unter anderem Echtholzparkett und hochwertige Fliesen verarbeitet. Dekorativ gestaltete Decken, facettierte Glaselemente in Fenstern und Türen sowie großzügige Holzfenster unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Auch bei der technischen Ausstattung wurde großer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Elektrisch betriebene Rollläden, eine Alarmanlage und eine aufwendig gestaltete Außenbeleuchtung ergänzen die Ausstattung. Die Badezimmer verfügen je nach Raum über Badewannen oder Duschen. Besonders hervorzuheben sind die bereits modernisierte, bodengleiche Dusche im Erdgeschoss sowie die private Sauna. Die vorhandene Gasheizung ist im großzügigen Technikraum des Kellergeschosses untergebracht. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher die Warmwasserbereitung bei entsprechender Sonneneinstrahlung. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachten Komfortdetails und umfangreicher Haustechnik unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.