Neuwertige Wohnung auf zwei Ebenen mit Balkon, Terrasse und Doppelgarage in Lux-Pendler Lage

Trierweiler ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Trier. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme, hoher Wohnqualität und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Trierweiler und den umliegenden Ortschaften. Die nahegelegene Stadt Trier bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Trier als auch die luxemburgische Grenze bequem erreichbar. Dies macht Trierweiler insbesondere für Berufspendler attraktiv, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet Trierweiler ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe und guter Infrastruktur schätzen.

Kurzbeschreibung- Maisonette - Wohnung
- Balkon und Terrasse
- DoppelgarageObjektDiese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den großzügigen Außenbereich und eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die kleine Diele direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seiner weiten Sicht einen schönen Ausblick bietet. Die Küche ist separat vom Wohn- und Essbereich angeordnet. Ein kleiner Essplatz ergänzt diesen Bereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Trotz der Hanglage des Gartens bietet dieser einen geschützten Rückzugsort mit angenehmem Sichtschutz und einem schönen Blick ins Grüne - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz, um beispielsweise einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Wohnebene das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit einen praktischen und komfortablen Nutzungsumfang.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung kann zu einer monatlichen Kaltmiete von 980 € und die Doppelgarage für 120 € vermietet werden.

Insgesamt vereint diese Maisonettewohnung eine offene Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Außenbereich und einer praktischen Raumaufteilung. Besonders die Kombination aus Balkon, Terrasse und Garten macht sie zu einer interessanten Wohnimmobilie für alle, die Wert auf ein helles Zuhause und zusätzlichen Freiraum im Grünen legen.

- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- Balkon
- Terrasse mit Garten
- Doppelgarage mit Stauraum (30.000 €)

SonstigesBei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.82, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 9.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.94, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.11