Modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Garage

Hentern ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Saarburg sowie die Universitätsstadt Trier sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügen über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Saarburg gewährleistet. Von dort besteht ein Bahnanschluss mit guten Verbindungen unter anderem in Richtung Trier, Konz und Saarbrücken, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl Trier als auch weitere Ziele im Saarland und in Luxemburg bequem erreichbar sind.

Die Umgebung von Hentern ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer ruhigen Wohnstruktur und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Kurzbeschreibung- modernisiertes Einfamilienhaus
- Garten
- GarageObjektDieses gepflegte und renovierte Einfamilienhaus mit Garten überzeugt durch helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsflur bzw. die einladende Eingangsdiele. Von hier aus führt der Weg weiter in den zentralen Hausflur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind.

Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen neu geschaffenen Durchbruch aus zwei ehemals getrennten Räumen entstanden ist. Dadurch präsentiert sich dieser Bereich heute offen, lichtdurchflutet und besonders wohnlich. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die ebenfalls erneuert wurde und sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt. Im Wohnzimmer sorgt ein neuer, gemütlicher Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die mit hochwertigem Edelputz gestalteten Wände den stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet und zusätzlich über ein praktisches Gartenhaus verfügt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie zwei weitere Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich z.B. ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer eignen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß mit Dusche, zwei Waschtischen und einem Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen auch Räume für Waschmaschine und Trockner. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 auf Flüssiggas erneuert.

Zum Haus gehören zudem eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Stellplätze direkt am Haus.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem ein Durchbruch im Wohn- und Essbereich, neue Fußböden, eine neue Küche mit Fußbodenheizung, die Erneuerung der Heizungsanlage auf Flüssiggas im Jahr 2018, neue Elektroinstallationen, erneuerte Kanal- und Wasserleitungen, ein neuer Kamin sowie das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus befindet sich somit in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Garten suchen.

- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Einbauküche
- 5 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Garten

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2018 Einbauküche
- 2018 Badezimmer
- 2018 Fußboden und Fußbodenheizung
- 2018 Durchbruch im Wohn- und Essbereich
- 2018 Kamin
- 2018 Kanal- und Wasserleitungen
- 2018 Flüssiggasheizung
- 2018 Strom
- elektrische Rollläden

SonstigesBei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 9.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.84, Distanz zum Gymnasium: 10.98, Distanz zum Flughafen: 10.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.54, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31