2-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept und Stellplatz in Schwetzingen-Hirschacker

Schwetzingen gehört zu den besonders lebenswerten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die traditionsreiche Stadt verbindet historischen Charme, ein anspruchsvolles kulturelles Angebot und eine attraktive urbane Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Speyer.Das weltberühmte Schwetzinger Schloss mit seinem eindrucksvollen Schlossgarten prägt die Identität der Stadt ebenso wie die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und lebendigen Plätzen. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, weitläufige Grünanlagen und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hirschacker, einem gewachsenen Wohnquartier mit angenehmem, überwiegend ruhigem Wohncharakter. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines überschaubaren Stadtteils mit der Nähe zum Schwetzinger Zentrum und den vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Metropolregion.Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Die gute regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte.

Wohnen in Schwetzingen – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihren besonderen Charme und ihre attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar geschätzt wird. Im Stadtteil Hirschacker präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 52 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohnkonzept, das ein angenehmes Raumgefühl schafft.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Herzstück ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Hier verbinden sich die unterschiedlichen Wohnfunktionen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsbereich. Eine Besonderheit ist die geräumige Diele, die sich über ihre klassische Funktion hinaus auch als kleiner Homeoffice-Bereich nutzen lässt und zusätzlichen Platz für individuelle Stauraumlösungen bietet. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot.Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Funktionsräume sowie ein Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die kurzfristige Verfügbarkeit eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Besonderen Wohnkomfort bieten zudem:Auf rund 52 m² verbindet diese Eigentumswohnung eine klare Raumaufteilung mit einer offenen, zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Die fließende Verbindung von Küche, Essen und Wohnen schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das separate Schlafzimmer die gewünschte Privatsphäre bietet.Die zusätzliche Nutzbarkeit des Dielenbereichs erweitert die Möglichkeiten der individuellen Wohnraumgestaltung. Zusammen mit der überschaubaren Eigentümergemeinschaft und dem eigenen Pkw-Stellplatz entsteht ein unkompliziertes Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst.Besondere Vorzüge:Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter KücheDurchdachter Grundriss mit vielseitig nutzbarer DieleZusätzliche Möglichkeit für einen Homeoffice-ArbeitsplatzÜberschaubares Mehrfamilienhaus mit acht WohneinheitenEigener Pkw-Stellplatz und kurzfristige Bezugsfreiheit

Ca. 52 m² Wohnfläche2 Zimmer, davon 1 SchlafzimmerObergeschossMehrfamilienhaus mit 8 WohneinheitenBaujahr 2000Offener Wohn- und EssbereichIntegrierter KüchenbereichSeparates SchlafzimmerInnenliegendes Badezimmer mit DuscheGeräumige Diele mit zusätzlicher StellflächeEigener KellerraumGemeinschaftlicher FahrradraumGemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss1 Pkw-StellplatzGas-ZentralheizungEnergieeffizienzklasse BEndenergieverbrauch: 72,3 kWh/(m²·a)Monatliches Hausgeld: ca. 150 €Kurzfristig bezugsfrei

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt KUHN OBJEKTE keine Haftung.Die im Exposé verwendeten Fotografien sind Originalaufnahmen. Einzelne Bilder können hinsichtlich Helligkeit, Kontrast, Dekoraton oder Perspektive bearbeitet worden sein. Sofern virtuelle Einrichtungsvorschläge oder Visualisierungen verwendet werden, sind diese entsprechend gekennzeichnet.KUHN OBJEKTE Immobilien mit Charakter. Architektur mit Identität.StichworteStellplatz vorhanden, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet