Großzügige 5-Zi.-Whg mit Weitblick, Balkon und TG-Stellplatz - sofort bezugsfrei!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Weingarten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einem besonderen Wohnambiente.

Ein echtes Highlight ist der herrliche Weitblick in, den diese Lage bietet: Während sich auf der einen Seite ein wunderschöner Ausblick ins Grüne eröffnet, genießt man auf der anderen Seite den Blick in Richtung der imposanten Basilika Weingarten, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Diese reizvolle Aussicht verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Realschule Weingarten und das Gymnasium Weingarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grundschulen sowie Kindergärten, darunter der Kindergarten St. Elisabeth, sind gut erreichbar.

Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Der nächstgelegene Supermarkt (Mix Markt), sowie die Welfen-Apotheke befindet sich nur etwa 0,25 km entfernt. Beides zu Fuß in 4 Minuten zu erreichen. Das Café BrotZeit liegt in rund 0,5 km Entfernung und bietet eine gemütliche Möglichkeit für eine kleine Auszeit. Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt: Das italienische Restaurant Ristorante I Compari ist in etwa 0,25 km erreichbar.

Die Weingartener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Cafés, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Heilig-Geist-Kirche" befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur rund 140 Meter entfernt. Von hier aus bietet die Stadtbuslinie 5 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Ravensburg, wodurch auch die benachbarte Stadt bequem ohne eigenes Fahrzeug erreichbar ist.

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Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,47 m² befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weingarten und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzer oder Kapitalanlage) und einen beeindruckenden Ausblick.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und können den Alltag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Doch auch die andere Seite der Wohnung hat ihren ganz besonderen Reiz: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich ein reizvoller Blick in Richtung der imposanten Basilika Weingarten. Diese Kombination aus naturnahem Ausblick und dem Blick auf das Wahrzeichen der Stadt verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.

Die bereits vorhandene Einbauküche (ca. aus dem Jahr 2005) ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Lebensabschnitt.

Auch in puncto Stauraum und Alltagstauglichkeit überzeugt die Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Optionen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum mit direktem Zugang ins Freie zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,- € zusätzlich erworben werden.

In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie die Balkonsanierung inkl. Fenster Richtung Balkon im Jahr 2023/2024. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde die Heizung der WEG erneuert. Im Jahr 2026 wurde ein neuer Hauseingang mit einer modernen Klingelanlage errichtet.

* Sofort bezugsfrei!!
* 5-Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche: 115,47 m²
* Überdachter Balkon
* Weitblick ins Grüne
* Vom Wohn- und Schlafzimmer aus Blick bis zur Basilika
* Inkl. Einbauküche
* Abstellraum in der Wohnung
* Fahrradabstellraum mit direktem Zugang nach draußen
* Trockenraum im UG
* Eigener Kellerraum
* Optionaler TG-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,- €)

* 2023/24: Balkonsanierung + Fenster zum Balkon neu
* 2023: Neue Heizung
* 2026: Hauseingang und Klingelanlage neu

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Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 1.30