Schöne Alternative zur Wohnung: kleines Haus mit moderner Ausstattung in ruhige Lage.

Sie wohnen im Brühler Stadtgebiet in einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Im direkten Wohnumfeld finden Sie eine Mischung aus Wohnstraßen, Grünflächen und kleinen Treffpunkten, die den Tagesablauf angenehm unkompliziert machen. Sie starten mit dem Bus praktisch vor der Tür: Zur nächsten Haltestelle gehen Sie in etwa 1 Minute. Von dort bringen Sie die Linien 707 und 985 flexibel in die Brühler Ortsteile und zu wichtigen Umsteigepunkten. Die Straßenbahnlinie 18 erreichen Sie in rund 20 Minuten zu Fuß. Damit fahren Sie bequem Richtung Köln und Bonn, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Den Bahnhof mit Regionalverbindungen RE 5, RB48 und RB26 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. So planen Sie Pendelwege und Ausflüge auch über die Region hinaus verlässlich. Für den täglichen Einkauf gehen Sie zu Supermärkten in wenigen Minuten. Eine Drogerie erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Kinder begleiten Sie entspannt zu Spielplätzen in der Nähe, und auch ein Park liegt nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass der Morgen ohne lange Fahrten startet. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie fußläufig, Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Am Abend bleiben Sie in Bewegung oder kommen zur Ruhe, je nachdem, was Ihr Tag braucht. Das Umfeld wirkt bodenständig und alltagstauglich, mit kurzen Wegen und viel Raum für ein entspanntes Familienleben.

Dieses urige Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, 1933 mit einem kleinen Anbau versehen und in den frühen 2010er Jahren umfangreich saniert und modernisiert, sodass Sie heute eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung vorfinden, die statt Balkon oder kleiner Terrasse einen eigenen Garten bietet. In ruhiger und verkehrsberuhigter Umgebung nähern Sie sich dem Haus. Das Erdgeschoss nimmt Sie im zentralen Flur in Empfang. Zu Ihrer rechten liegt das moderne Duschbad mit Fenster, sowie eine geräumige Diele mit Garderobe, zu Ihrer Linken befindet sich der durch die Treppe ins Dachgeschoss unterbrochene Wohn- und Essbereich. Hinter der Diele befindet sich die Küche und wiederum dahinter ein großer Hauswirtschafts- und -technikraum. Hier befindet sich die moderne Heiztechnik, eine Kombination aus einer Solarthermie- Heizung mit großem Heißwasserspeicher mit dem Pelletofen im Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den kleinen Garten. Hier steht Ihnen ein externer Abstellraum zur Verfügung, der Gewölbekeller unter dem Haus als Stauraum ergänzt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer. Insgesamt verteilen sich die lt. Eigentümer ca. 74 m² Wohnfläche somit auf vier Zimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Darüber hinaus befinden sich in der Bauakte hinsichtlich der Wohnfläche keine weiteren Genehmigungsunterlagen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute und überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieses individuellen Häuschens mit moderner Ausstattung, heller und freundlicher Atmosphäre. Wir freuen uns auf Sie! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung voliegen.