Ein Haus, zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in Haigerloch-Tailfingen, einem charmanten und ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Natur aus.
Tailfingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kernstadt Haigerloch mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Städte Horb am Neckar, Rottenburg am Neckar, Hechingen und Balingen sind über das regionale Straßennetz gut angebunden. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Die reizvolle Landschaft rund um Haigerloch lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Felder, Wiesen und Wälder prägen das Umfeld und sorgen für einen hohen Erholungswert.

Haigerloch-Tailfingen verbindet naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Ein interessanter Standort für Familien, Paare und alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und jede Menge Potenzial.

In Haigerloch-Tailfingen erwartet Sie ein Wohnhaus mit zwei räumlich voneinander getrennten Wohnungen unter einem Dach. Bereits unmittelbar hinter der gemeinsamen Hauseingangstür befinden sich die separaten Zugänge zu den beiden Wohneinheiten. So lässt sich gemeinsames Wohnen ideal mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden.

Die linke Wohneinheit - 3 Zimmer mit Balkon
Die linke Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ihren großzügigen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Neben den drei Zimmern stehen eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Unterschiedliche Bodenbeläge und gemütliche Wohnbereiche verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen - unabhängig davon, ob Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Feierabend ausklingen lassen möchten.

Die rechte Wohneinheit - 4 Zimmer mit individuellem Charme
Die zweite Wohnung verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Besonders die sichtbaren Holzdecken, die unterschiedlichen Raumhöhen und die offen gestalteten Treppenverbindungen schaffen ein interessantes Wohngefühl.
Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume ergänzen das Raumangebot. Die gemütlichen Bereiche unter dem Dach verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom Schlafzimmer über ein Homeoffice bis hin zum persönlichen Rückzugsort.

Eine Immobilie mit vielen Perspektiven
Gerade die Aufteilung in zwei eigenständige Wohnbereiche macht dieses Haus besonders interessant. Während eine Wohnung selbst bewohnt wird, könnte die andere vermietet werden und so zur Finanzierung beitragen. Ebenso bietet sich die Immobilie für Familien an, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf einen eigenen Wohnbereich verzichten zu müssen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Grundstruktur und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses vielseitigen Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Highlights für das Exposé
- Zwei getrennt zugängliche Wohneinheiten
- Insgesamt 7 Zimmer
- 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachtem Balkon
- 4-Zimmer-Wohnung über mehrere Ebenen
- Einbauküchen vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gemütliche Dachgeschossbereiche mit Holzverkleidungen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung und Vermietung
- Interessante Perspektive für Kapitalanleger

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon 07472 9472150
E-Mail rottenburg@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.StichworteNutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung