Urbanes Lebensgefühl trifft auf großzügigen Wohnkomfort

Friedrichshain – urban, lebendig und nah am WasserBerlin-Friedrichshain gehört zu den facettenreichen Wohnlagen der Hauptstadt. Kreative Vielfalt, eine lebendige Gastronomieszene und das besondere Flair gewachsener Kiezstrukturen prägen das Lebensgefühl des Stadtteils.Die Gegend bietet dabei eine attraktive Kombination: ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld und zugleich die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Bezirks.Die nahe gelegene Spree schafft Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser. Rund um die Warschauer Straße und den Boxhagener Platz laden Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und kulturelle Angebote dazu ein, den Kiez immer wieder neu zu entdecken.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage interessant: Friedrichshain, Kreuzberg und weitere Teile der Berliner Innenstadt sind gut erreichbar.Eine Wohnlage für alle, die die Energie Berlins schätzen und sich zugleich einen angenehmen privaten Rückzugsort wünschen.

Großzügigkeit, Licht und urbanes LebensgefühlMitten in Berlin-Friedrichshain und zugleich angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und privaten Rückzug miteinander verbinden möchten.Auf ca. 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Bodentiefe Fensterflächen, Deckenhöhen von ca. drei Metern und der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Besonders reizvoll sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Während die Ostseite den Morgen begrüßt, lädt der Westbalkon dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.Drei individuell nutzbare Zimmer, zwei komfortable Badezimmer und eine separate Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Ein Zuhause, das Freiraum bietet – für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten und entspannte Stunden über den Dächern des Kiezes.Ein großzügiger, extrabreiter Stellplatz kann optional gegen einen Aufpreis von 49.000 EUR erworben werden.

Ca. 125 m² Wohnfläche4 ZimmerGroßzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und KüchenbereichZwei SchlafzimmerWeiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gäste- oder KinderzimmerGroßzügiges Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und DoppelwaschbeckenZusätzliches Duschbad Zwei BalkoneWestbalkon mit Nachmittags- und AbendsonneOstbalkon mit MorgensonneEinbaukücheParkettbodenNatursteinfliesenFußbodenheizungGroßzügige Fensterflächen3-fach-IsolierverglasungCa. 3 Meter DeckenhöheSeparate Speise-/AbstellkammerTG-Stellplatz gegen AufpreisFahrradkellerAufzug

SonstigesDisclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, 6 EtagenBezugSofort