Maisonette Wohnung mit 2 großen Balkonen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Filderstädter Stadtteil Harthausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Heuwiesenweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders bei Familien, Berufstätigen und allen geschätzt wird, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Filderstadt mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Darüber hinaus sind der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse sowie die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert rundet den Standort ab. Die umliegende Filderlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine, Spielplätze und das Sport- und Badezentrum Fildorado ein vielseitiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen bieten.

Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zunächst ein Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet.Auf der oberen Wohnebene befinden sich die Galerie, das Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Dem Schlafzimmer ist ein zweites Badezimmer direkt zugeordnet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen großen Balkon. Beide Balkone bieten einen schönen Blick in Richtung Schwäbische Alb. Die obere Ebene wurde gerade erst mit einem neuen Laminatboden in moderner Holzoptik ausgestattet; zudem wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

- Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - Zwei große Balkone mit Blick Richtung Schwäbische Alb - Zwei Badezimmer, eines davon direkt am Schlafzimmer - Separate Einbauküche - Obere Wohnebene mit neu verlegtem Laminatboden - Wohnung frisch gestrichen - Galerie und praktischer Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz

Provisionshinweis3,57% inklusive 19 % gesetzliche MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Moventia Real Estate GmbH zu zahlen.SonstigesHinweis: Einige Bilder im Exposé wurden durch digitale Möblierungsvisualisierungen ergänzt. Diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Einrichtungspotenzial der Räume zu veranschaulichen.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.2, Distanz zur Autobahn: 7.7, Distanz zum Bus: 0.3