Ruhe genießen, am Rhein zuhause sein - Bungalow in Düsseldorf-Heerdt

Diskrete Off-Market-Gelegenheit - Bungalow in ruhiger Rheinlage in Düsseldorf-Heerdt

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers erfolgt der Verkauf dieser Immobilie diskret als Secret Sale.

In einer besonders ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Heerdt befindet sich dieser gepflegte Bungalow. Der Rhein liegt in unmittelbarer Nähe und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Privatsphäre prägen dieses Zuhause.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Die großzügigen Räume bieten Platz für das gemeinsame Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche die Ausstattung ergänzt.

Zusätzlich stehen im vollständig ausgebauten Untergeschoss ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon werden derzeit ca. 60 bis 70 m² zu Wohnzwecken genutzt. Die Deckenhöhe in diesem Bereich entspricht nach Angaben des Eigentümers den Anforderungen der Wohnflächenverordnung. Eine baurechtliche Anerkennung als Wohnfläche ist damit allein nicht bestätigt. Die Flächen im Untergeschoss werden daher separat als Nutzfläche ausgewiesen.

Fenster bringen Tageslicht in das Untergeschoss. Ein Büro, ein Bad sowie großzügige Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot und schaffen Platz für Arbeiten, Hobbys und Hauswirtschaft.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Bäder. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Die ca. 50 m² große Terrasse mit Westausrichtung bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende. Ob ein ruhiger Moment im Freien oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden: Hier lässt sich die besondere Wohnlage genießen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, Privatsphäre und die Nähe zum Rhein schätzen.

Weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Die genaue Adresse und weitere Unterlagen teilen wir im Rahmen der diskreten Vermarktung im persönlichen Austausch mit.

StichworteNutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m²