Bezaubernd schönes Wohnen im Grünen in Best Lage im Süden von München

Die Maisonettewohnung liegt am Stadtrand von Schäftlarn im Ortsteil Niederried. Der Standort verbindet die Lage innerhalb der Gemeinde mit einem eher randstädtischen Umfeld.Schäftlarn liegt im Landkreis München in Oberbayern. Die Gemeinde ist Teil des Isartals und durch ihre Lage im südlichen Münchner Umland geprägt.Verlässliche Angaben zu konkreten Sehenswürdigkeiten, Angeboten oder Points of Interest in der unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.Schäftlarn ist insbesondere berühmt geworden durch das im Jahr 762 gegründete Kloster, dass bis zum heutigen Tag zu einem der schönsten und bedeutendsten Bayerns zählt und heutzutage einGymnasium beherbergt.Hohenschäftlarn ist eine alte, ursprüngliche Ansiedlung im Isartal unter Bewahrung seines dörflichen Charakters.Es existiert eine sehr gute Anbindung an München durch das Nahverkehrsnetz.Es sind in Schäftlarn und den umliegenden Gemeinden alle staatlichen schulischen Einrichtungen vorhanden.Zusätzlich befindet sich in Starnberg die Munich International School, das Günther-Stöhr-Gymnasium in Icking und u.a. die freie Waldorfschule in Geretsried.Die S-Bahn S7 fährt in Richtung München und Wolfratshausen.Das Münchner Zentrum erreicht man in ca. einer halben Stunde.Der überregionale Verkehr ist an die A95 und die B11 angebunden. Es gibt neben kleineren Geschäften innerorts mehrere Einkaufszentren, z.B. in Baierbrunn, Ebenhausen-Schäftlarn und Icking.Man kann in der Region sehr gut Reiten, ausgedehnte Fahrradwege sind vorhanden, zum Golfen stehen mehrere Clubs bereit, man kann wandern, klettern und segeln.Es findet sich also im Münchner Randbereich eine wunderschöne Natur mit großem Freizeitwert im Isartal.

Diese modernisierte Maisonettewohnung im Altbau aus dem Jahr 1904 bietet 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4,5 Zimmer und eine Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde zuletzt 2022 modernisiert.Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot.Ein Balkon erweitert die Wohnung um einen Außenbereich, außerdem kann der 3.784 m² große Garten genutzt werden.Ein 10 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung und ein zusätzlicher Kamin sorgt noch für eine weitere Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist nicht vermietet und damit für eine Eigennutzung verfügbar.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zwei Möglichkeiten für die tägliche Körperpflege. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin, Rollläden ergänzen die Ausstattung.Bei den Bodenbelägen verbinden sich Parkett, Teppichboden und Fliesen zu einer abwechslungsreichen Auswahl. Die unterschiedlichen Beläge können passend zu den jeweiligen Räumen genutzt werden.

SonstigesSollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.Wir freuen uns von Ihnen zu hören!*************** Wichtig ***************Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3.784,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022, modernisiert