Komfortabel wohnen in Überherrn !

Das Haus entsteht in einer ruhigen Sackgassenstraße in Überherrn. Das ebene Grundstück bietet eine schöne Fernsicht. Überherrn verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie ein Schulsystem bis zur mittleren Reife. Die Kreisstadt Saarlouis ist etwa 9 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort befinden sich mehrere Gymnasien. Die Universität Saarbrücken ist rund 20 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 erfolgt über die Zubringerstraße A620 und ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Dieses eingeschossige Wohnhaus überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Der Bungalow bietet durch seine Bauweise zusätzlichen Wohnkomfort. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 38,42 m². Ein großflächiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- beziehungsweise Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik ergänzen das Raumangebot. Optional ist eine Garage realisierbar. Die Außenmaße des Hauses betragen 13,71 m in der Breite und 8,08 m in der Tiefe.

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Fundamentplatte. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür der Marke KERA sind Bestandteil der Ausstattung. Die Treppe zum Obergeschoss aus Massivholz stammt aus eigener Produktion. Die komplette Elektroinstallation sowie Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller sind enthalten. Während der Planung unterstützen erfahrene Bauleiter den Bauablauf und erläutern bei der Übergabe sämtliche relevanten Funktionen und Besonderheiten des Hauses. Auf Wunsch begleitet ein unabhängiger Sachverständiger die Bauausführung.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDas Angebot umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen sind unter anderem Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten sowie der Einbau von Innentüren. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für die Auswahl Ihres Grundstücks steht Ihnen gerne ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, der Sie auch zu anderen Grundstücken und Bauvorhaben berät. Im Ausstattungszentrum wird die technische Ausstattung Ihres Hauses gemeinsam mit einem Berater anhand eines digitalen Grundrissplans festgelegt, wobei Details zu Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren besprochen werden. Außerdem werden die haustechnischen Komponenten abgestimmt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im WohngebietEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: Neubaustandard