Wunderbares Einfamilienhaus in Eitzweiler !

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eitzweiler mit Westausrichtung. Dadurch profitieren Sie von Sonneneinstrahlung bis in den späten Sommerabend und viel Tageslicht im Garten.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebotspreis enthalten.

Für die Weitergabe von Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks und beraten Sie auch bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens auf einem anderen Grundstück.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit klassischem Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihre Lebensgestaltung bietet. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine offene Atmosphäre, die zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Ob beim Zubereiten der Mahlzeiten, beim Essen oder bei entspannten Momenten mit Familie und Freunden - hier entsteht ein Ort des Miteinanders.

Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das optional zu einem Duschbad erweitert werden kann, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Diele sowie der Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die Platz für Rückzug und Spiel bieten, sowie ein Elternschlafzimmer, das Raum zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag schafft. Ein Flur und ein Familienbad verbinden die Räume zu einer funktionalen Einheit und ergänzen das Gesamtbild.

Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so geplant, dass der vorhandene Platz gut genutzt wird und das Wohngefühl unterstützt. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit seinem Satteldach und einem Kniestock von 0,75 m ist ein Zuhause, in dem besondere Momente entstehen können. Erleben Sie, wie es ist, in einem Haus zu leben, das Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet ist.

Das Haus verfügt über ein modernes Heizsystem, das Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System vereint. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie (Basissystem) ermöglicht eine Rückgewinnung von bis zu 85 % der Wärme. Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft, während ein separater Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Zusätzlich ist ein G4-Frischluftfilter eingebaut, der Staub und Pollen reduziert.

Besonderheiten dieses Systems sind das Fehlen von sichtbaren Heizkörpern sowie der Verzicht auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas. Es ist weder ein Gasanschluss noch ein Lager für Öl oder Pellets erforderlich, ebenso entfällt eine Erdbohrung. Alternativ können auf Wunsch auch andere Heizungssysteme angeboten werden.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesZu jedem Haus wird eine Hausakte erstellt, die die sorgfältig geplante Bauausführung und die Qualität der verwendeten Baustoffe dokumentiert. Diese Dokumentation ist unter anderem für Finanzierer, Versicherer, Wertermittler, Förderer oder Makler von Bedeutung. Häuser, die gemäß der QDF-Satzung errichtet werden, erhalten in gutachterlichen Bewertungen eine prognostizierte Lebensdauer von über 100 Jahren.

Der Hausbau wird projektiert nach Kundenwünschen geplant und umgesetzt. Für weitere Informationen und Beratung steht Ihnen Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard