Wunderschönes Heim für die Familie !

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Merzig-Weiler geplant, das sich in sonniger Lage befindet. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner vermittelt und ist bereits im Angebotspreis enthalten. Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Tageslicht in den Wohn-, Ess- und Kochbereich bringt und zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre, in der Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Augenblicke verbringen können - sei es beim Kochen, Essen oder Entspannen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und sorgt für eine übersichtliche Organisation. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch in ein Duschbad umfunktioniert werden kann und somit zusätzlichen Komfort bietet. Die Diele und der Haustechnikraum ergänzen die Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer vorgesehen, die Raum für Spiel und Erholung bieten, sowie ein Elternschlafzimmer für ruhige Stunden. Ein Flur verbindet die Räume mit einem Familienbad, sodass eine funktionale und harmonische Wohnwelt entsteht. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so gestaltet, dass die Flächen effizient genutzt werden. Das 1,5-geschossige Haus mit einem Kniestock von 0,75 m ist ein Wohnraum, in dem familiäre Momente entstehen können und das mit seinem Satteldach ein einladendes Erscheinungsbild zeigt.

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Fundamentplatte, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Zur technischen Ausstattung zählt eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist komplett ausgeführt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Viele der in der Grundausstattung enthaltenen Leistungen sind im Grundpreis enthalten.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesIhr neues Zuhause kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant werden. Die Wahl des Fertigstellungsgrads und die technische sowie optische Ausstattung erfolgen nach Ihren Vorstellungen. Eine Bedarfsanalyse hilft dabei, Ihre Wünsche zu ermitteln und die Kosten entsprechend zu kalkulieren. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Baubetreuung umfasst eine fachgerechte Umsetzung sowie eine ausführliche Übergabe mit Erläuterungen. Ein persönliches Beratungsgespräch ist kostenlos und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard