Neubau - schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage !

Das Grundstück befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Siersburg, das zwischen Saarlouis und Merzig liegt und direkten Anschluss an die Autobahn A8 bietet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein Schulsystem bis zum Abitur. Die Universität in Saarbrücken ist etwa 30 Kilometer entfernt. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in Planungsphase errichtet, das über einen beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer erworben wird.

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Wohnkomfort unterstützt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lässt viel Tageslicht herein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und besitzt ein Satteldach mit variablem Kniestock. Das Bauvorhaben wird gemeinsam mit Ihnen projektiert, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können.

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte inklusive. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion hergestellt. Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller sind eingebaut, ebenso eine komplette Elektroinstallation. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesIhr Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Zudem können Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen gestalten. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Erstellung eines Angebots sind für Sie kostenfrei. Eigenleistungen wie Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten, der Verkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Für weitere Grundstücksangebote und Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard