Ein wunderschönes Haus !

Das Grundstück liegt in sonniger Lage in Merzig-Weiler. Das Haus ist für ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten ist. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nur im persönlichen Gespräch. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Ebenso kann das Haus auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu beraten wir Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche ermöglicht eine übersichtliche Organisation und unterstützt Sie dabei, den Alltag entspannt zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das je nach Bedarf auch als Duschbad genutzt werden kann, sowie eine einladende Diele und ein Haustechnikraum, die den Wohnkomfort ergänzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - Bereiche, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so gestaltet, dass der Raum sinnvoll genutzt wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Erinnerungen in angenehmer Umgebung zu schaffen.

Das Haus verfügt über sorgfältig geplante STREIF-Außenwände und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem: individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, Fundamentplatte, STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte von bekannten Herstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls inkludiert. Hinzu kommt die Baubetreuung und weitere Leistungen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDas Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie die Verlegung von Bodenbelägen und Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Fotos können Anbauteile oder andere Gebäudeelemente zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard