Reetdach-Fachwerkhaus mit Geschichte, Weitblick und viel Platz

Du suchst das echte Landleben ohne Schnickschnack? Dransau bietet dir genau das: Ein entspanntes Zuhause mitten in der Natur, ohne auf die Nähe zum Wasser zu verzichten. Der Selenter See liegt für die schnelle Abkühlung fast direkt vor der Haustür, und wenn es dich ans Meer zieht, hast du die Wahl: Der Naturstrand in Hohenfelde ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch der Schönberger Strand oder die Hohwachter Bucht sind in etwa 15 Minuten erreicht. Für den Alltag bist du hier bestens angebunden. Ob zum Shoppen nach Lütjenburg oder für die Erledigungen nach Schönberg – beide Orte bieten dir alles von Supermärkten bis zu Ärzten. Und falls du mal Stadtluft brauchst: Über die B202 bist du in einer halben Stunde ruckzuck in Kiel. Wer Ruhe sucht und trotzdem See und Ostsee in der Nähe haben will, ist in Dransau genau richtig.

Auf einem 1373 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Liebhaberstück, das Geschichte und Raum perfekt vereint. Dieses Fachwerkhaus in solider Ständerbauweise – ursprünglich eine historische Scheune, die 1981 final als Wohnhaus fertiggestellt wurde – bietet ca. 228 m² Wohnfläche, die sich ideal auf zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Ob Sie Platz für mehrere Generationen suchen, Wohnen und Vermieten kombinieren wollen oder ein großzügiges Ferien-Domizil an der Küste planen – hier ist alles möglich. Das Haus beeindruckt durch sein außergewöhnlich dickes, geschwungenes Reetdach. Der Zustand ist gut: Das Dach, ca. 20 Jahre alt, wurde gerade erst fachmännisch abgebürstet, der First wurde 2020 erneuert. Auch technisch gibt es eine solide Basis: Die Gasheizung von 2015 wurde aktuell gewartet und ist startklar. Im Inneren hat das Haus viel Seele bewahrt. Während im Erdgeschoss ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt, finden Sie oben einen historischen Kachel- und Gussofen. Ein echtes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Selenter See. Wer noch mehr Fläche benötigt, findet im ausbaufähigen Dachboden sowie in der Stallung für zwei Pferde und dem Schuppen jede Menge Spielraum für eigene Projekte. Ehrlich gesagt: Ein Haus mit dieser Historie lebt davon, dass man ihm hier und da wieder ein bisschen Liebe schenkt. Während das Dach und die Heizung super dastehen, können Sie im Innenbereich mit ein wenig handwerklichem Geschick Ihre ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen. Sie bekommen hier ein Stück echte holsteinische Lebensqualität in Dransau – mit dem See direkt vor der Tür und der Ostsee in direkter Reichweite. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und die Nähe zum Wasser lieben.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den abgeschlossenen Flur. Dieser dient als gemeinsames Treppenhaus, von dem aus man entweder die untere Wohneinheit betritt oder über die Treppe direkt ins Obergeschoss gelangt – ideal für eine getrennte Nutzung ohne gegenseitige Störung. Vom Flur aus ist zudem der Anschlussraum mit der Gas-Zentralheizung (2015) erreichbar. Wohn- & Essbereich: Durch eine Tür gelangen Sie vom Flur in das Esszimmer, welches das Herzstück der unteren Etage bildet. Von hier aus öffnet sich der Raum zum großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Küche: Die voll eingerichtete Einbauküche schließt sich direkt an den Essbereich an. Zimmerflügel 1: Ein halbes Zimmer, abgehend vom Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Tageslichtbad inklusive Badewanne. Zimmerflügel 2: Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befindet sich ein kleiner Flur, von dem ein weiteres Zimmer sowie ein halbes Zimmer abgehen. Hier liegt auch das innenliegende Duschbad. Vom Badezimmer aus gelangt man durch eine Tür in eine Nische unterhalb der Treppe. Diese bietet nicht nur Platz für die Steuerung der Fußbodenheizung, sondern dient auch als Zugang zum Schornstein für den Schornsteinfeger. Obergeschoss: Man betritt das Obergeschoss und gelangt direkt in einen Raum mit einer offenen Küche, die geschickt „um die Ecke“ geplant ist. Direkt von diesem Küchenraum geht eines der weiteren Zimmer ab. Ebenfalls vom Küchenraum betritt man das großzügige Wohnzimmer mit dem historischen Ofen und dem Balkon (Seeblick). Über eine Leiter gelangt man zum ausbaufähigen Dachboden. Vom Wohnzimmer aus geht es in das zweite Zimmer, welches den direkten Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne hat. Sonstiges: Ein Mix aus gemütlicher Fußbodenheizung in Teilbereichen und klassischen Heizkörpern. Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein historischer Ofen im Obergeschoss. Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming. Hartböden im gesamten Haus. Außenbereich: Stallung für zwei Pferde (ideal für Selbstversorger), Schuppen und zusätzliche Abstellflächen. Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Eingezäuntes Grundstück. Das Objekt wird möbliert übergeben, die Übergabe kann sofort erfolgen. Der Energieausweis liegt vor.

SonstigesIch freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.Persönlich. Regional. Kompetent.